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Residence for sale in Kraainem (VAJ72518) Online

€ 598.000
Get address Boomgaardstraat - Clos du Verger 16B
1950 Kraainem
Map
Immovlan reference: VAJ72518
Seller's reference: 3921511

Bedroom(s)
4
Livable Surface
170 m²
Garage
1
Bathroom(s)
2
Terrace
20 m²
Garden
300 m²

Description

A la frontière avec Woluwé et Wezembeek, maison 3 façades mitoyenne par le garage. Construite en 2015, elle propose :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilette
- Séjour  de +/- 44 m² (carrelages)
- Cuisine ouverte parfaitement équipée
- Office-buanderie attenant à la cuisine
- Terrasse et jardin paysagé parfaitement entretenu
- Garage et emplacement de parking extérieur

Premier étage :
- Chambre 1 de +/- 15 m²
- Chambre 2 de +/- 15 m²
- Chambre 3 de +/- 14 m²
- Salle de bains
- Salle de douche

Second étage : Vaste grenier semi-aménagé pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres

Informations complémentaires :
- Excellentes performances énergétiques : isolation, système de ventilation double-flux.
- Chassis en aluminium thermolaqués équipés de doubles vitrages.  Porte de garage de type sectionnelle
- Chaudière au gaz à condensation (Label HR).  Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Installations de gaz et d'électricité conformes aux normes.
- EPC : 111,26 kWh/m²/an
- Travaux en cours dans le quartier : pose de panneaux anti-bruit le long du ring.  Début des travaux : été 2020.

Facilités :
- Nombreuses écoles à proximité, dont l'école Allemande à +/- 1.000 mètres.
- Infrastructures sportives et récréatives : Davis Club  - Castle Club
- Accès aisé aux grands axes autoroutiers de l'est et du Nord de Bruexelles
- Transports en communs : Bus Stib ligne 77 à 500 mètres
- Show all Show less

Financial details

Price
€ 598.000
Cadastral income
€ 3325
VAT regime
No

Services

State of the property
Good condition
Currently leased
No
Build Year
2015
Availability
On contract
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Livable surface
170 m²
Furnished
No
Surface of living-room
44 m²
Attic
Yes
Attic surface
30 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen (m²)
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total surface (m²)
452 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Specific primary energy consumption
11 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28924 kWh/year
EPC/PEB reference
23099-G-2012_3072/EP15513/A001/D01/SD002
CO2 emission
99,00
Certification - Electrical installation : validity
03/09/2014
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Flooding area: no flooding area
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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Last modification: 07/12/2019 01:02
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