Residence for sale - Nivelles (VWD01729)

210 000 €
Request address
1400 Nivelles
Immovlan ref.: VWD01729
Seller's ref.: W-02P2XC
2
100 m²
12 m²

Description

Engel&Völkers Nivelles a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison rénovée en 2019 et située à quelques pas de la Grand-Place. Elle développe un volume de ± 100 m² habitables pour ± 120 m² bâtis. On retrouve au rez-de-chaussée une surface commerciale de ±30 m² utilisée en tant que salon de coiffure. Une cuisine de ±13,5 m² disposant d’une arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Cette partie de la maison possède une pompe à chaleur (chaud et froid). Au premier étage, nous retrouvons un hall de nuit menant d’une part, vers une grande chambre de ± 18m² et d’autre part, vers la salle de bains et une toilette séparée. Le deuxième étage vous offre un espace polyvalent de ± 12 m² qui conviendrait parfaitement pour une seconde chambre. En effet, cette pièce dispose d’un beau volume ainsi que d’un accès direct vers la terrasse sur le toit de ± 12m² via une baie vitrée permettant d’offrir une belle luminosité. Vous souhaitez investir dans un bien sur Nivelles ? Cette maison vous correspond. Un bail commercial est en cours, le revenu locatif mensuel est de 900€, rentabilité brute de ±4,5%.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

Price
210 000 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
Yes
Availability
Negotiable
Number of bedrooms
2
Livable surface
100 m²
Office surface
30 m²
Cellar
Yes
Wash room
Yes
Surface kitchen
14 m²
Type of heating
Electricity
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Specific primary energy consumption
424 kWh/m²/year
CO2 emission
121
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Flooding area: (information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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Rue de Saintes 11B3 - Nivelles
Ref: 9bd60c46-13ae-4353-a45e-6c6d5f2e9fc0
Last modification 22/06/2022
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