Residence for sale - Nivelles (VWD01649)

2 300 000 €
Request address a
1400 Nivelles Map
Immovlan ref.: VWD01649
Seller's ref.: CE073
7
525 m²

Description

Exceptionnel pôle équestre professionnel implanté en un cadre verdoyant, à proximité directe des nœuds routiers principaux. Le pôle se distingue pour être qualifié comme de facture neuve à destination de l’élevage et valorisation d’équidés. Ce dernier bénéficie d’infrastructures modernes et de qualités. Immeuble : Le complexe de ± 2.570 m² intègre les écuries, la piste intérieure et les habitats. Rez-de-chaussée : 42 boxes chevaux ; 6 boxes séparés pour étalons ; 3 boxes poulinières ; 1 bureau ; 1 grainerie ; 1 local technique ; 7 selleries ; 4 salles de soins ; 4 salles de douches ; 4 solariums ; 1 salle avec Aqua-training ; 1 piste intérieure fibrée de 21 / 52 orientée sud. 1er étage : 1 appartement cavalier / stagiaire de ± 58 m² comportant une chambre, une salle de douches et un séjour avec cuisine équipée ; Des sanitaires ; 1 laverie ; 1 salle cavalier de ± 50 m² avec vue sur la piste ; 1 bureau de direction avec salle de réunion (± 60 m²) ; 1 superbe appartement « casco » de ± 350 m² prévu pour trois chambres, trois salles de bains, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte et une terrasse couverte offrant un panorama sur prairies et chevaux. 2ème étage : 1 studio cavalier / stagiaire de ± 40 m² comportant un séjour avec cuisine équipée et une salle de douches ; 1 appartement de ± 85 m² comportant deux chambres, une salle de bains et un séjour avec cuisine équipée. Techniques : Système Led – Double vitrage - Chauffage au gaz – Alarme incendie – Deux stations d’épurations – Deux forages - … Infrastructure Equestre : Ces dernières se présentent en : Piste de dressage de 22 / 62 - sable et fibres synthétiques ; Piste d’obstacle de 40 / 80 - sable et fibres synthétiques ; Marcheur couvert 22 m pour 8 chevaux / rond de longe interne 17m ; Rond d'Havrincourt de 16/30 ; Piste de galop 2,5 km ; Paddock et abris pour chevaux. Techniques : Pistes équestres de facture Poels – Système d’arrosage par immersion pour les pistes (flux & reflux par le bas) – Eclairages Led – Citerne d’eau de pluie de 150 m³– Deux forages – Dépôt de 170 m³ de fumier relié à une citerne de 15 m³ de lisier – Dépôt de 720 m³ de paille & foin - … Terrains : Le pôle est présenté sur base de ± 3 ha 12 a 92 ca comprenant le bâti, les infrastructures équestres en pistes, paddocks, les accès, vaste parking & autres. Il est possible de louer / acquérir en complément ± 3 ha 51 a 71 ca. Agréments : Permis d’environnement – Classe 2 - Validité : 2036 – Détention 52 chevaux Conditions : Il est demandé de faire offre à partir de 2.300.000,00 € - Sous réserve de l’accord des propriétaires Dossier régit par la ratification d’une NDA & accord propriétaire.

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Points of interest

Transports

The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 15 minutes.The nearest train station is "Nivelles / Nijvel": reachable in 1 minute by car, or 8 minutes by public transport.To reach A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) you only need 3 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 5 minutes.About 8 minutes walk away, you will find the "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Boulevard Des Arbalétriers") for your electric car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Nivelles Centre" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delalieux" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Lidl Nivelles" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Brussels is 32 minutes away by car. In 55 minutes you can reach Antwerp. It takes about 55 minutes to reach Ghent with your car. The city of Charleroi is 48 minutes away by public transport.

Education

You can find a close nursery: "Aux Petits Anges", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Institut Saint-Michel 2.5/8", 2 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "Institut Du Sacre-Coeur", 6 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage with a stop 1 minute away by foot.

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Nurseries
Aux Petits Anges
329 m  4'
599 m  56''
266 m  4'
329 m  4'
Preschools
Institut Saint-Michel 2.5/8
489 m  2' 27''
627 m  54''
373 m  5'
486 m  6'
Elementary schools
Institut Saint-Michel 2.5/8
489 m  2' 27''
627 m  54''
373 m  5'
486 m  6'
High schools
Institut Du Sacre-Coeur
493 m  4'
771 m  1' 20''
384 m  6'
481 m  6'
Motorways
A7 / E19 - E42: Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
2 km  2' 38''
A54 / E420: Nivelles - Charleroi
4.7 km  5'
Bus
TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles
47 m  34''
TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage
47 m  34''
TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus
47 m  34''
Train stations
Nivelles / Nijvel
781 m  6'
1.1 km  1' 26''
553 m  8'
781 m  9'
Airports
Brussels South Charleroi Airport
21.1 km  1º 11'
22.9 km  15'
18.2 km  1º 4'
Charging stations
Boulevard Des Arbalétriers
750 m  1'
Car-sharing system
Cambio - Nivelles-Gare (P)
712 m  4'
561 m  5'
669 m  8'
Carrefour Market Nivelles Centre
61 m  12''
61 m  4''
61 m  44''
61 m  44''
Proxy Delalieux
274 m  1' 7''
613 m  54''
104 m  1' 26''
120 m  1' 26''
Lidl Nivelles
1.2 km  7'
1.1 km  1' 36''
895 m  12'
1 km  12'

Financial details

Price
2 300 000 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Fully renovated
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Availability
On contract
Number of bedrooms
7
Livable surface
525 m²
Type of heating
Not specified
Total land surface
31292 m²
Specific primary energy consumption
116 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7738 kWh/year
EPC/PEB reference
20180718023609
Certification - Electrical installation
Not applicable
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Flooding area: (information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Avenue Louise 480 - Elsene
Ref: 91b9d7c5-3a52-4f43-8fd2-92ee09ed8f99
Last modification 17/06/2022
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