Penthouse for sale - Waimes (VAZ24768)

Sie wünschen in einer zeitgenössischen Wohnung und in einer privilegierten Umgebung zu leben oder zu investieren?

Weismes ist eine Gemeinde in den nördlichen Ardennen, am Rande der Eifel im Zentrum Ostbelgiens.

Die Gemeinde liegt eingebettet im Herzen des Naturparks Hohes Venn und ist die höchstgelegene Gemeinde Belgiens mit dem höchsten Punkt, das „Signal von Botrange“ .

Die überwiegend französischsprachige Gemeinde Weismes gehört zu den Gemeinden, die ihren deutschsprachigen Einwohnern sprachliche Erleichterungen bieten.

Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen den Gemeinden Eupen und Bütgenbach in nördlicher Richtung und grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet des Hohen Venns.

Es ist ein Land mit Charakter, authentischen Produkten, handwerklichem Können, klassifizierten Restaurants und wo die Entdeckung der wilden und in großem Maßstab erhaltenen Natur mit Landschaften, die begeistern, und Orten, die in Staunen versetzen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Mountainbike möglich ist. Die Lage wird besonders diejenigen ansprechen, die ein angenehmes, ruhiges Lebensumfeld suchen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit in Bezug auf Mobilität oder Annehmlichkeiten profitieren möchten.

Rund 20 Km entfernt von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie den früheren Bahnhof Monschaus ( D), welcher heutzutage nur noch durch die Trasse der Vennbahn verbunden ist.

Der Gebäudekomplex mit dem Namen „Résidence Le Canotier“ besteht aus insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen mit 3 oberirdischen Ebenen und einem Außenparkplatz hinter dem Komplex. Dieser Mehrfamilienhauskomplex, der als Familienwohnsitz in einer lebenswerten Gemeinde konzipiert wurde, bietet ausschließlich moderne Wohnungen, die Helligkeit, Komfort und Energieeinsparung miteinander verbinden.

Los 7 befindet sich im zweiten Geschoss und präsentiert sich als exklusive Penthouse-Wohnung welche über den Gemeinschaftsflur über einige Stufen zu erreichen ist. Zurzeit ist die Wohnung als Musterwohnung mit kompletter Einrichtung fertiggestellt (Die Möbel und Deko-Artikel sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen).

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² heißt Ihr neues Zuhause Sie mit einem Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobenecke bietet, willkommen.

Im weiteren Verlauf gelangen Sie auf kurzem Wege in Ihren freundlichen und hellen Wohnbereich Ess- Wohnzimmer mit zeitgemäß attraktivem, offenen Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Betreten Sie Ihre Sonnenterrasse (ca. 40m²- noch erweiterbar fast rund um die Wohnung), um die man Sie beneiden wird- mittels verschiedener Ausgangsmöglichkeiten vom Wohnbereich aus.

Sie werden stets sowohl ein sonniges als auch schattiges Plätzchen finden- ganz nach Ihren Vorlieben.

Zwei Stufen führen Sie vom Wohnbereich aus zu Ihren privaten Gefilden, die optimal in die leichte Dachschräge integriert sind.

Dort erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen sowie das mittig situierte Badezimmer mit moderner Ausstattung wie beispielsweise einer flachen Dusche, doppeltem Waschtisch und vielem mehr und nicht zuletzt ein separater WC Bereich.

Ein weiterer Hauswirtschaftsraum rundet das Platzangebot ab und ermöglicht, Diverses zu verstauen.

Zusätzlich zum Kauf der Wohnung ist der Erwerb eines Kellers und mindestens eines Außenparkplatzes obligatorisch. Der Preis für den Keller beträgt 3.000 € bis 4.000 €, je nach Wahl des Kellers, und 7.000 € für den Außenparkplatz.

Lastenheft und Grundriss auf Anfrage erhältlich.

Nehmen Sie an diesem naturnahen Ort Abstand von Stress und Hektik des Alltages und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in der Nähe zahlreicher Rad- und Wanderwege.

Lage

-Naturverbundene Lage des ‘Hohen Venns’

-Entfernung zur Grenze nach Deutschland : ca. 20km

-Zentrale Lage in Weismes

-Gemeindehaus, Einkaufszentrum zu Fuss erreichbar

-Entfernung Autobahnanbindung : ca. 10km

-Entfernung Malmédy : ca. 5km

-Kindergarten, Grundschule in Weismes vorhanden

-Bushaltestelle im Verlauf der Strasse

Ausstattung

-Neubau

-Penthouse

-Top Energiewerte ( B)

-Sonnenterrasse rundum

-3 Schlafzimmer

-Moderne, sanitäre Anlagen

-Lüftungsanlage der Feuchträume nach Norm

-Gasheizung

-PVC Doppelverglasung

-Separate Zähler

-Leuchtmittel

-Hochwertige, moderne Einbauküche mit Insel

-Malerarbeiten inklusive

-Videophonie

-Verpflichtung, einen Keller und mindestens einen Außenparkplatz zu erwerben

-Musterwohnung : Möbel und Deko-Artikel sind nicht im Preis inbegriffen.