Penthouse for rent - Kelmis (VAY45993)

1 465 €
Request address Patronagestraße 38
4720 Kelmis Map
Immovlan ref.: VAY45993
Seller's ref.: 1990166
2
168 m²
1

Description

Kelmis bietet für Rad- und Wanderfreunde kilometerlange Naturerlebnispfade inmitten herrlicher Wiesen- und Wälder in Verbindung mit der attraktiven Nähe des Dreiländerecks B-NL-D und damit verbundener, bester Urbananbindung.

Gelegen in der Patronagenstraße 38, einem ruhigen Wohngebiet unweit des Zentrums von Kelmis mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften, dem Hallenbad und vielem mehr, das das Leben vereinfacht und angenehmer macht, finden Sie dieses architektonisch mit viel Raffinesse und exquisitem Geschmack hergerichtete Penthouse in einem Neubau vor.

Bereits von außen wird Ihr neues Zuhause Sie mit seiner geschmackvollen Materialkombination überzeugen, ebenso wie aus Sicht energietechnischer und schallisolationstechnischer Ebene bleiben keine Wünsche offen.

Leben in Kelmis heißt , nahe der Dreiländergrenze B-D-NL zu wohnen und zeitgleich inmitten herrlich grüner Natur und Wäldern vom Lärm und der Hektik des Alltags Abstand zu nehmen.

Wahlweise mittels des Treppenhauses oder des hauseigenen Aufzuges, welcher Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstüre bringt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause mit einzigartigem, modernem Raumgefühl.

Auf geräumigen ca. 168m² Wohnfläche, ca. 51m² Nutzfläche sowie einer traumhaften Sonnenterrassenfläche von ca. 59m² bleiben keine Wünsche mehr offen- Lassen Sie sich überraschen.

Ihr privater Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke und dem zentral liegenden Gäste WC mit seinen modernen ,sanitären Anlagen.

Am Ende des Flurbereiches liegt Ihre Wellnessoase, in der Sie nach einem stressigen Arbeitstag wahlweise ein entspannendes Bad oder aber eine erfrischende Dusche nehmen können.

Außerdem hält dieser Bereich moderne Badmöbel, sowie einen der zahlreichen Ausgangsmöglichkeiten auf die rundum Sonnenterrasse für Sie bereit.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer vor, in denen ruhiger, entspannter Schlaf garantiert ist.

Auch hier lässt sich die unbeschreibliche Aussicht dank der bodentiefen Fenster genießen.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt Wohn-Esszimmer mit zeitgemäßem, offenen Küchenbereich lässt das Herz eines jeden Familienmitgliedes höher schlagen.

Die Einbauküche des Vormieters kann optional aufgekauft werden.

Hier findet ein Jeder seinen Platz.

Im praktischen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum lassen sich mühelos Ihre Waschmaschine sowie Vorräte verstauen.

Der gesamte Bereich bietet einen atemberaubenden Blick mittels der Panoramafenster, mit Sicht- und Sonnenschutz, über die Terrasse und die Kirchturmspitze hinaus in das attraktive Landschaftsbild der Umgebung.

An diesem Ort sind gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden vorprogrammiert.

Das gesamte Penthouse ist mit Designböden (Fliesen) und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ihre PKWs stehen sicher und geschützt in der Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Nicht alltäglich Gebrauchtes findet seinen Stauraum im vorhandenen, privaten Kellerraum.

Zu Ihrer maximalen Sicherheit verfügt Ihr Zuhause über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einem Türspion.

Die Immobilie entspricht den Normen des Passivhausstandards (s. PEB) und ist zusätzlich mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.

Der Mietpreis beläuft sich auf 1.465 Euro/Monat zzgl. 135 Euro Gemeinschaftskosten ( Treppenhausreinigung, Aufzugswartung, Fensterreinigung Panoramafenster,..)

Frei ab 01/01/2023

Sichern Sie sich das Gefühl von Freiheit in diesen schweren Zeiten und profitieren Sie in vollem Rahmen von diesem luxuriösen, barrierefreien Zuhause.

Wir freuen uns auf einen Anruf von Ihnen.

AUSSTATTUNG

-Neubau: Passivhausstandard (PEB A)

-Aufzug

-Doppelgarage

-Keller

-Modernes Bad (italienische Dusche,…)

-Bodenbelag: Designfliesen

-Bodenheizung

-Lüftungsanlage in den Feuchträumen

-Parkplätze für Besucher

-Panoramafenster im Wohnbereich

-Riesige Rundum- Sonnenterrasse

-Gasheizung

-Teilweise elektrische Rollladen

-Elektrische Sonnenrollos vor den Panoramafenstern

-Gegensprechanlage mit Videofunktion

  • OPTIONAL Einbauküche des Vormieters kann aufgekauft werden

LAGE

-Nahe des Dreiländereckes B-NL-D

-Entfernung Aachen ca. 8km

-Entfernung Eupen ca. 15km

-Entfernung Lüttich ca. 40km

-Entfernung Maastricht ca. 35km

-Zentrum Kelmis zu Fuß erreichbar

-Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Verwaltung, Hallenbad,…. zu Fuß erreichbar

-Bushaltestelle im Verlauf der Straße

 

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Points of interest

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop 1 minute away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 1 minute’ drive away.A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 18 minutes away by bike, or 5 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 10 minutes.

Education

The closest high school is named "College Notre-Dame" and is 4 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 7 minutes away by bike.V. D. is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.

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Nurseries
V. D.
3.2 km  11'
3.5 km  4'
2.7 km  38'
3.2 km  38'
Preschools
Ecole Communale Gemmenich-Moresnet
2.1 km  7'
2.2 km  2' 49''
1.6 km  25'
2.1 km  25'
Elementary schools
Ecole Communale Gemmenich-Moresnet
2.1 km  7'
2.2 km  2' 49''
1.6 km  25'
2.1 km  25'
High schools
College Notre-Dame
2.7 km  9'
2.7 km  4'
2.5 km  19'
2.7 km  32'
Motorways
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
8.2 km  10'
Bus
TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis
90 m  1' 5''
TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals
90 m  1' 5''
TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers
90 m  1' 5''
Train stations
Hergenrath-Frontiere
2.7 km  18'
3.2 km  5'
2 km  32'
2.7 km  32'
Charging stations
Kirchstrasse
514 m  57''
Carrefour Market La Calamine
283 m  1' 42''
283 m  35''
234 m  3'
283 m  3'
Colruyt La Calamine
562 m  4'
664 m  59''
375 m  7'
562 m  7'
Aldi La Calamine
822 m  3'
961 m  1' 36''
688 m  10'
822 m  10'

Financial details

Rent
1 465 €

Services

Number of bedrooms
2
Livable surface
168 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Gas
Floor heating
Yes
Elevator
Yes
Specific primary energy consumption
75 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75 kWh/year
Flooding area: (information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Immobilienagentur

Offered by:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Last modification 30/09/2022
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