Office space for sale - Gougnies (VAZ76324)

410 000 €
Request address Rue de Châtelet 17
6280 Gougnies Map
Immovlan ref.: VAZ76324
Seller's ref.: 50
6
550 m²
2

Description

La Petite Agence Immobilière vous propose un immeuble de caractère à Gougnies. Plusieurs affectations possibles: maison unifamiliale ou kangourou / maison unifamiliale + 3 appartements (revenu locatif actuel 2 180€/mois) / maison unifamiliale avec rez-de-chaussée professionnel / maison unifamiliale + chambres d'hôtes ou gîtes moyennant autorisation de l'administration communale. Composition: Sous-sol: 4 caves pour une surface totale de 70 m². Rez-de-chaussée: Hall d'entré, salon très lumineux, vaste salle à manger avec plancher ancien, cuisine, salle de bains, bureau, WC, remise, petit débarras, 2 terrasses et jardin. Cette partie est à rénover et n'a pas fait l'objet d'un contrôle de l'installation électrique. Etage 1: Il est actuellement aménagé de la sorte: un appartement et une partie à rénover de 70 m². Il pourrait accueillir 6 chambres et une salle de bains. Etage 2: Il est actuellement aménagé de la sorte: 2 appartements. Etage 3 : Grenier Autres: Les compteurs et chaudières gaz sont tous individuels pour chaque habitation. Chauffage central mazout pour la partie à rénover. 4 parcelles de terrain dont une se trouvant en zone d'habitat (environ 13 ares). Electricité conforme pour tous les appartements mais pas pour la partie à rénover. Parking privé. Les aménagements actuels permettent aisément une réorganisation du bien en fonction de vos besoins. Il est primordial de le visiter afin de se rendre compte des volumes ainsi que des diverses possibilités d'aménagements. Sa situation est idéale par son accès aux transports en commun (arrêt de bus à 200 m) mais aussi par sa position entre Charleroi (12 km) et Namur (27 km), sans oublier l'école à 200 m et des commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite: Tel 071/506 888 . Faire offre à partir de 410.000€ Descriptif complet: www.lapetiteagenceimmobiliere.be

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Points of interest

Education

The nearest nursery is called "C. T." and is 6 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale " Les Cariotîs"", 1 minute away by bike.Collège Saint-Augustin is the most convieniently located high school: just 17 minutes away by bike.

Nearby cities

It takes about 57 minutes to reach Brussels with your car. Charleroi is only 17 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Namur. Mons is 46 minutes away by car.

Tourism

There is a boat trip just 27 minutes away: "Crocodile Rouge".Want to play golf? You will find "Florennes Avia Golf Club" at 18 minutes.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" at 21 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Bioul" castle.Looking for an activity? There are "Maison De La Poterie" to 8 minutes by car.A15An amusement park is 11 minutes away by car :"Centre De Culture Scientifique"It takes 14 minutes to reach the museum "Musée Du Verre".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Gerpinnes" (6 minutes by car), "Smatch Chatelet" (7 minutes by car), "Lidl Bouffioulx" (8 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rivage De Boubier") is just 10 minutes away by car.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 17 minutes.A SNCB station ("Châtelet") is located 28 minutes away by bike, or 9 minutes by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet with a stop 2 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée with a stand 21 minutes’ walk away.

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Nurseries
C. T.
508 m  1' 41''
508 m  54''
508 m  6'
508 m  6'
Preschools
Ecole Communale " Les Cariotîs"
360 m  1' 12''
360 m  21''
360 m  4'
360 m  4'
Elementary schools
Ecole Communale " Les Cariotîs"
360 m  1' 12''
360 m  21''
360 m  4'
360 m  4'
High schools
Collège Saint-Augustin
4.3 km  17'
5.5 km  6'
3.8 km  45'
4.3 km  51'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet
198 m  2' 22''
TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée
1.8 km  21'
Train stations
Châtelet
8.1 km  28'
8.7 km  9'
7.1 km  52'
8.1 km  1º 37'
Airports
Brussels South Charleroi Airport
16.3 km  57'
17.7 km  17'
14.2 km  1º 22'
Charging stations
Rivage De Boubier
8.9 km  10'
Proxy Delhaize Gerpinnes
4.2 km  18'
5.1 km  6'
3.8 km  46'
4.2 km  50'
Smatch Chatelet
6.6 km  24'
6.9 km  7'
5.7 km  52'
6.6 km  1º 20'
Lidl Bouffioulx
7.1 km  24'
7.5 km  8'
6 km  44'
7 km  1º 24'
Amusement parks
Centre De Culture Scientifique
11.2 km  11'
Museums
Musée Du Verre
15.6 km  14'
Religious monuments
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
18.9 km  21'
Activities
Maison De La Poterie
7.3 km  8'
Boat trips
Crocodile Rouge
28 km  27'
Castles
Château De Bioul
18.7 km  19'
Golfs
Florennes Avia Golf Club
17 km  18'

Financial details

Price
410 000 €
Cadastral income
1 973 €
VAT
No

Services

Availability
On contract
Number of bedrooms
6
Office surface
180 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
5
Type of heating
Not specified
Elevator
No
Orientation of the front facade
South-west
Total land surface
2815 m²
Buildable surface
190 m²
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Specific primary energy consumption
468 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
126070 kWh/year
Validity date EPC/PEB
26/06/2032
Certification - Electrical installation
Not applicable
Flooding area : (information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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La petite agence IMMOBILIERE

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Rue de la Colonoise 26 - Biesme
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Last modification 24/07/2023
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