550 000 €
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4171 Poulseur
Immovlan reference: VAM62467
Seller's reference: 4309597
6
511 m²
6

Description

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SOUS SOL : ± 81m²
- Cave 1 sur béton de ± 18m² - Chaufferie de ± 16m² - Cave 2 de ± 22m² - Cave 3 de 14m², 

PARTIE COMMERCIALE REZ DE CHAUSSEE : ± 207m² LOYER : 1347,78€/mois (loué avec bail INBEV)
- Surface commerciale sur carrelage de ± 140m²,
- WC dame et homme de ± 8m²,
- Chaufferie de ± 4m² - Dégagement de ± 3m², 
- Cuisine sur carrelage, ±15m² - Arrière cuisine de ± 10m², 
DIVERS COMMERCES : Compteur d'eau et électricité séparée, cuve à mazout de 1200L, chaudière mazout,

HALL COMMUN de ± 16m² 

APPARTEMENTS
APPART N°1 (n°2/22)  (1er ETAGE): ± 60m² LOYER : 427€/mois + 122€ de charges
- Hall d'entrée sur vinyle de ± 5m²- Débarras ss l'escalier,
- Séjour sur vinyle de ± 21m², 
- Cuisine sur parquet de ± 10m² avec meubles de rangement, four, taque de cuisson, hotte et évier, 
- Ch. sur tapis plein de ± 10m² (pas de fenêtre) - Salle de bains sur vinyle de ± 6m² avec baignoire, WC, lavabo,

APPART N°2 (n°2/11) (1er ETAGE) : ± 38m² LOYER : 400€/mois + 112€ de charges
- Cuisine et coin salon de ± 14m² sur vinyle avec meubles de rangements, évier, cuisinière, 
- Ch. sur vinyle de ± 12m² - SDB sur vinyle de ± 6m² avec WC, baignoire, lavabo, emplacement machine, 
- Débarras de ± 1m², 

APPART N°3 (n°2/12) (1er ETAGE) : ± 43m² LOYER : 349€/mois + 83,50 € de charges
- Séjour sur vinyle de ±19m² avec coin cuisine avec taque, hotte et évier, 
- SDB sur vinyle de ±5m² avec baignoire, lavabo, WC, extracteur, 
- Ch. 1 sur tapis plein de ± 13m²

APPART  N°4 (n°4/2) (2ème ETAGE) : ± 60m² LOYER : 445€/mois + 116€ charges
- Ch. sur parquet laminé de ± 16m² - SDB sur vinyle de ± 6m² avec baignoire, lavabo, WC, emplacement machines,
- Salon sur vinyle de ± 21m² - Cuisine sur vinyle de ± 9m²,

STUDIO N°5 (n°2/21) (2ème ETAGE) : ± 39m² LOYER : 381,85€/mois + 127,50€ de charges
- Séjour sur parquet avec coin cuisine, douche et WC de ± 39m², 

APPART N°6 (n°4/1) (2ème ETAGE) : ± 48m² LOYER : 445€/mois + 122€ de charges
- Séjour sur parquet laminé de ± 21m² avec coin cuisine et débarras - Ch. sur parquet laminé de ± 16m², 
- SDB sur vinyle de ± 5m² avec WC, emplacement machine, baignoire et lavabo, 
 
A SAVOIR: !!Certificat électrique conforme pour chaque appartement - parlophone, chassis double vitrage PVC, chauffage CC commun, 1 compteur d'eau, toiture isolée (au 2ème étage) et rénovée en partie en 2018, toiture en tuiles, corniche récente (± 2010), égouts, boiler pr chaque appart, cuve à mazout 2200L.
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Points of interest

Nurseries
Martine Georis
4.9 km  26'
5.1 km  6'
3.1 km  16'
4.9 km  59'
Preschools
Ecole Communale Fondamentale
60 m  12''
60 m  6''
53 m  43''
60 m  43''
Elementary schools
Ecole Communale Fondamentale
60 m  12''
60 m  6''
53 m  43''
60 m  43''
High schools
Athenee Royal D'Esneux
4.6 km  25'
4.8 km  5'
3.1 km  12'
4.6 km  55'
Motorways
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
11.3 km  14'
Bus
TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont
44 m  31''
TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy
44 m  31''
TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur
44 m  31''
Train stations
Poulseur
147 m  33''
147 m  19''
75 m  28'
147 m  1' 46''
Airports
Liège Airport
23.8 km  1º 45'
28.5 km  26'
16.8 km  1º 32'
Charging stations
Sprimont
7.2 km  8'
Ad Esneux
3.4 km  19'
5.3 km  6'
2.1 km  12'
3.4 km  41'
Louis Delhaize Esneux (Texaco)
4.8 km  31'
5 km  5'
3.1 km  15'
4.8 km  59'
Spar Comblain
4.9 km  41'
5.8 km  6'
3.6 km  34'
4.8 km  58'

Financial details

Price
550 000 €
Cadastral income
3 663 €
VAT regime
No

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Availability
Negotiable
Number of bedrooms
6
Livable surface
511 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of bathrooms
6
Number of facades
3
Terrace
No
Total surface
225 m²
Sewer Connection
Yes
Specific primary energy consumption
133 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20200309021812
Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
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Last modification 23/06/2021
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