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Mixed building for sale in Comblain-au-Pont (VAJ90433) Online

€ 299.000
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4170 Comblain-au-Pont
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Immovlan reference: VAJ90433
Seller's reference: 3950778

Bedroom(s)
2
Livable Surface
110 m²
Bathroom(s)
1
Terrace

Description

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MAISON avec revenu locatif de ± 620€ / mois :
SOUS-SOL de ± 50m² : 
- Cave 1 de ± 17m² sur béton,
- Cave 2 de ± 17,5m² sur béton,
- Jardin,
- Terrasse couverte (± 17,5m²).

REZ-DE-CHAUSSEE sur pierres bleues de ± 10m² :
- Hall d'entrée de ± 8m² avec accès aux caves.

1ER ETAGE sur carrelage de ± 50m² :
- Cage d'escalier de 6,5m² avec palier de ± 2,5m²,  
- Buanderie de ± 3m² avec espace pour machine à laver et WC,
- Séjour et salle à manger de ± 24m² avec cuisine de ± 4 m² (évier, plaque vitrocéramique, hotte).

2ème ETAGE en parquet sur plancher de ± 50m²:
- Cage d'escalier de 6,5m² avec palier de ± 3,5m²,
- Chambre 1 de ± 12m²,
- Chambre 2 de ± 12,5m²,
- Salle de bain de ± 7m² (évier, WC, baignoire, douche),


RESTAURANT en activité
SOUS-SOL :
- Local de stockage carrelé (sol et murs),

REZ-DE-CHAUSSEE de ± 90m²:
- Salle de restauration de ± 60m² sur carrelage (± 32 couverts) avec bar,
- Cuisine de ± 10m² carrelée (sol et murs),
- 2 WC de ± 1,5m² chacun avec espace lave main de ± 1,5m² sur carrelage,
- Terrasse sur pierres bleues (± 32 couverts) avec vue sur l'Ourthe.

Possibilité de reprise du fonds de commerce : 40000€
-> comprend l'activité, les meubles, l'enseigne, la page Facebook, la clientèle.
-> possibilité de racheter le fonds de commerce ou de reprendre les parts sociales de l'activité
-> immeuble en vente sous régime des droits d'enregistrements.


DIVERS : 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau, chauffage central Mazout commun avec calorimètre, citerne Mazout hors sol (±1500l), double vitrage PVC, 2 boilers électriques (±100l et ± 150l), adoucisseur d'eau, traitement des eaux usées de ± 2015, citerne gaz ± 1800L pour restaurant (non louée, en propriété propre). Show all Show less

Financial details

Price
€ 299.000
Cadastral income
€ 1082
VAT regime
No

Services

State of the property
Good condition
Currently leased
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
110 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Garage
No
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Terrace
Yes
Total surface (m²)
248 m²
Specific primary energy consumption
453 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
51989 kWh/year
EPC/PEB reference
20180427012406
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Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
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Last modification: 14/01/2020 07:01
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