Master house for sale in Lodelinsart (VAW48868)

400 000 €
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6042 Lodelinsart
Immovlan reference: VAW48868
Seller's reference: 4454716
4
160 m²
1
1
30 m²

Description

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Superbe maison de maître composée de 4 chambres sur une parcelle de +/- 24 ares à deux pas de l'hopîtal Marie Curie.

Idéal pour profession libérale : Cabinet médical / bureau indépendant de la maison.

Composition :

Au rez : Hall d'entrée, cuisine équipée (+/- 13m²), une salle-à-manger (+/- 31m²), veranda, salle de séjour (+/- 18m²), WC séparé, accès vers profession libérale.

Au premier étage : Hall de nuit, 3 chambres (+/- 15,60m², 17m², 12,50m²), salle-de-bains (douche, baignoire, double vasque).

Au deuxième étage : Hall de nuit desservant une chambre (+/-, 12m²) et deux espaces greniers dont un aménageable.

Au sous-sol : Grande cave avec espace buanderie, chaufferie, et accès au garage 2 voitures.

Profession libérale : Hall d'entrée, salle d'attente, WC séparé, grand bureau très lumineux donnant sur le jardin. (+/- 51m²)

La surface habitable est de +/- 160m².
L'aire de jardin s'élève à 19 ares 50 centiares, comprenant une belle terrasse de +/- 30m² le tout exposé Ouest.

Equipements :

Chauffage central mazout, citerne d'eau (+/- 10m³), système d'alarme, détecteur incendie, châssis bois simple et double vitrage.
Garage 2 voitures, espace indépendant pour profession libérale, insert fermé dans le living, véranda, parlophone.

Revenu cadastral : 1189 EUR.
Certificat électrique non conforme (Installation vérifiée, pas de gros travaux à prévoir).
PEB E : 354 kWh/m².an - Etotale : 85198 kWh/m² - N° 20210823007435

Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire. Show all Show less

Points of interest

Nurseries
A. G.
562 m  1' 46''
562 m  45''
188 m  7'
562 m  7'
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Jumet
577 m  1' 52''
577 m  52''
446 m  7'
571 m  7'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Annexée Jumet
577 m  1' 52''
577 m  52''
446 m  7'
571 m  7'
High schools
Athenee Royal Orsini Dewerpe
1 km  3'
1 km  1' 46''
821 m  12'
1 km  12'
Motorways
A54 / E420: Nivelles - Charleroi
591 m  47''
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
5.7 km  6'
Bus
TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)
40 m  29''
TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Charleroi Sud
40 m  29''
TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)
40 m  29''
Metros
TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)
40 m  29''
Train stations
Lodelinsart
2.5 km  10'
2.9 km  3'
1.7 km  20'
2.5 km  30'
Airports
Brussels South Charleroi Airport
3.5 km  13'
3.9 km  4'
2.7 km  17'
Charging stations
Parking Rive Gauche Charleroi
3.7 km  5'
Car-sharing system
Cambio - Beaux-Arts
2.9 km  10'
2.6 km  11'
2.9 km  35'
Colruyt Dampremy
170 m  30''
170 m  13''
170 m  2' 2''
170 m  2' 2''
Carrefour Market Mestdagh Jumet
1.1 km  4'
1.1 km  1' 47''
915 m  10'
1.1 km  13'
Lidl Jumet
1.9 km  7'
1.4 km  1' 55''
1.5 km  15'
1.9 km  22'

Financial details

Price
400 000 €
Cadastral income
1 189 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1919
Availability
On contract
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Garden
Yes
Surface garden
1950 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total surface
2414 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Specific primary energy consumption
354 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
E
Certification - Electrical installation : validity
12/08/2021
Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
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Rue Arthur Regniers 1 6 - Charleroi
Ref: ec0d3248-62ce-4e19-a457-6aa7f1803533
Last modification 11/10/2021
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