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Master house for sale in Poulseur (VAL86687) Online

€ 350.000
Get address Rue des Ecoles 30
4171 Poulseur
Map
Immovlan reference: VAL86687
Seller's reference: 4136612

Bedroom(s)
4
Livable Surface
381 m²
Bathroom(s)
2
Terrace

Description

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Plan et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr/nos-biens/ecoles-30-pe30/
Offre à partir de 350.000euros. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Superbe maison de maître située à Poulseur.
Cette magnifique demeure vous propose nombreuses possibilités. Idéale pour profession libérale, cette maison se compose d'un rez de chaussée commercial et d'un duplex à l'étage.
Anciennement une banque et ensuite un cabinet vétérinaire, le rez d'à peu près 165m2 est facilement aménageable à votre secteur d'activité. Pour l’instant, vous y trouverez encore plusieurs espaces bureaux, une cuisine et des toilettes invitées séparées H/F.
A l'étage : un superbe appartement qui dispose de 4 chambres dont 2 ont encore un espace complémentaire en enfilade, parfait comme dressing ou bureau.
Vous aurez également une superbe salle à manger en chêne massif, d'une luminosité incroyable. Celle ci donne directement accès à la cuisine équipée, qui donne elle-même accès à la terrasse orientée plein sud. 2 salles de bains rendent le duplex d'autant plus confortable, de quoi accueillir les familles nombreuses.
Des caves, très fonctionnelles et faciles d'accès se situent sous toute la maison.
Pas directement à rue, l'habitation vous propose pas mal de parking extérieur et un jardin. 
Confort technique au rendez-vous! ( duplex et toitûre rénovés en 2007)
L'avantage de la maison? Elle propose 2 entrées distinctes! L'entrée vers le rez-de-chaussée et l'entrée vers l'appartement peuvent se croiser, mais pas obligatoirement. Un système d'alarme sécurise également toute l'habitation. 
Appel aux indépendants : avocat, notaire, médecin, dentiste, assureur, banquier... Vous désirez travailler de chez vous tout en accueillant vos clients et/ou collaborateurs? Ce bien est fait pour vous !
Envie de visiter? Contactez-moi : Tel 0499/38.93.42 ou Contact
« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’ils décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.» Show all Show less

Financial details

Price
€ 350.000
Cadastral income
€ 3200
VAT regime
No

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1904
Availability
On contract
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
381 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Office surface
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
138 m²
Garage
No
Surface kitchen (m²)
15 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
4
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Total surface (m²)
706 m²
Sewer Connection
Yes
Specific primary energy consumption
413 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
413 kWh/year
EPC/PEB reference
20130521008309
CO2 emission
102,00
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Flooding area: no flooding area
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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Last modification: 18/10/2020 01:43
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