Industrial building for sale - Florenville (VWD03333)

Opportunité unique d’acquérir cette propriété d’une contenance de plus de 66 ares idéalement située sur un axe stratégique et commercial exploitée comme garage.

Venez découvrir un bâtiment d’exception, construit en 1993, situé rue de France à Florenville sur un axe routier stratégique très fréquenté où de grandes enseignes ont pignon sur rue. Grâce à sa localisation privilégiée et très prisée le long de la N83, ce bâtiment permet de conjuguer une visibilité de premier ordre et une variété de projets potentiels.

Ce bien a la particularité d’être situé dans une région touristique attractive à proximité d’Orval et de Bouillon. En effet, Florenville-sur-Semois accueille toute l’année de nombreux touristes grâce aux atouts que compte la région et une clientèle frontalière grâce à l’ouverture des commerces le dimanche.

L’importante surface exploitable de près de 900m2 offre de nombreuses opportunités d’aménagement que cela soit pour un investisseur ou un entrepreneur qui désire poursuivre l'activité ou développer un concept novateur et inédit.

Ce bâtiment, vendu libre d’occupation, vous séduira également par ses beaux volumes et la qualité de sa construction. Erigé sur une surface totale de 66 ares 68 ca, ce bien se compose d’un important showroom vitré (30m x 12,5 mètres) avec bureaux accessibles via les parkings en devanture. Le vaste entrepôt/atelier situé à l’arrière était affecté en atelier de mécanique (21m x 24,5m).

Le bien figurant en partie en zone d’habitat à caractère rural (zone d'habitat à vocation économique) et en partie arrière en zone agricole au plan de secteur propose une possibilité d’extension pour vos projets professionnels moyennant l’obtention d’un permis.

L’ensemble du bien est équipé entre autres d’une chaudière à air pulsé au mazout, de deux importantes portes sectionnelles, d'une zone extérieure clôturée, d’une alarme volumétrique et de caméras de surveillance.

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