Industrial building for sale - Sambreville (VAX61414)

799 900 €
Request address
5060 Sambreville
Immovlan ref.: VAX61414
Seller's ref.: 4696872
3000 m²
1

Description

Beau bâtiment industriel situé dans une copropriété, sur l'ancien site des Glaceries Saint Roch- Saint Gobain comprenant plusieurs unités:

1) Atelier de carrosserie /mécanique (+-400 m²) en activité et exploité par le propriétaire du bâtiment comprenant outre l'atelier, une cabine de peinture, les machines/outils, un bureau, des sanitaires et un vestiaire. Revenu locatif possible: 1.800 euros/mois (dernière location effectuée)
2) Un entrepôt (+- 1470 m²), loué actuellement 3.000 €/mois (bail annuel) à une société de camions/citernes
3) Un entrepôt (+- 360 m²) avec une mezzanine de 130 m² loué actuellement 1.100 €/mois à une société de chauffage
4) Un entrepôt (+- 700 m²) avec rayonnages, 2 bureaux, des sanitaires et une kitchenette, actuellement en pleine activité, exploité par le propriétaire du bâtiment dans la vente de pièces automobiles avec un accès direct à l'atelier de carrosserie (possibilité de cloisonner pour séparer)
5) un espace bureaux de 130 m² non occupé actuellement à rénover
6) une dalle de béton (parking) de 5000 m² constructible pour un autre entrepôt (sans creuser le sol)
CHAUFFAGE: aérothermes (mazout) avec une cuve aérienne de 10.000 L en ordre de conformité
TOITURE: privative (ne fait pas partie de la copropriété), en tôles zinguées, bon état général
COMPTEURS: décompteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque entrepôt, relevé des index effectué par la copropriété
CHARGES DE COPROPRIETE: 686 €/mois (surveillance, entretien des communs,...)
REMARQUES: le stock du magasin de pièces automobiles et le matériel de la carrosserie mécanique ne font pas partie de la vente; les entrepôts sont tous équipés en fibre optique VOO, possibilité de reprise de commerce pour la vente de pièces autos et également pour l'atelier carrosserie/mécanique, tous les revenus locatifs actuels s'entendent hors charges et cadastre compris.
REVENUS LOCATIFS: actuellement 4.100 €/mois, si tout est loué possibilité d'obtenir entre 8000 et 9000 euros de revenus locatifs
PRIX: faire offre à 799.900 euros

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Financial details

Price
799 900 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
Negotiable
Garage
Yes
Number of garages
1
Total land surface
8000 m²
Flooding area: (information not available)
Certification "As-Build"
No
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Chaussee de Bruxelles 159 - Jumet
Ref: 59d03d3a-b1af-4187-aab2-81711b31aff1
Last modification 02/06/2022
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