Ground floor for sale - Spa (VAY71463)

585 000 €
Request address Avenue Albert 1
4900 Spa Map
Immovlan ref.: VAY71463
Seller's ref.: 5082498
2
133 m²
2
26 m²

Description

Ekilibre vous propose un bien d'exception, un appartement neuf de très haut standing et basse énergie situé dans une copropriété prestigieuse dans un incroyable parc arboré de BALMORAL. avec un wellness à disposition. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble neuf, cet appartement haut de gamme possède tous les arguments pour vous séduire : une situation exceptionnelle, des matériaux et finitions de très haut standing, une terrasse parfaitement orientée, une isolation thermique de premier choix, du mobilier sur mesure, un cahier des charges commercial à la hauteur de vos attentes... le tout dans une résidence sécurisée nichée dans un parc et à l’abris des regards.
Composition : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, buanderie, toilette indépendante, cuisine full équipée (frigo avec partie congélateur, cave à vin, four, évier, lave-vaisselle, bureau intégré,…) ouverte sur salon et salle à manger. Accès à une superbe terrasse bien orientée. Hall de nuit donnant accès à 2 superbes suites dont la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain (bain douche wc et double vasque). Cave et une spacieuse place de parking intérieure incluses dans le prix. Accès à volonté et permanent aux commodités communes (wellness de luxe, salle de sport, parc arboré,...)
Techniques : châssis aluminium double vitrage, chauffage sol pour pièces de vie et convecteurs pour chambres par une chaudière commune au pellet, boiler thermodynamique, VMC double flux, porte blindée, livré entièrement peint, terrasses renforcées pour supporter jacuzzi, … PEB classe B n° RWPEB Tel 008409.12 E.spec : 136 kWh/an E.totale : 20.553kWh/an. Revenu cadastral pas encore déterminé. Vente soumise au régime TVA de 21%. Charges copropriété : +- 300 euros de fond de roulement incluant communs, et la provision pour consommation de chauffage individuelle. Un appartement à visiter…D’URGENCE !

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Points of interest

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa with a stop 14 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts with a stand 29 minutes’ walk away.

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") for your electric car.A SNCB station ("Spa-Géronstère") is located 13 minutes away by bike, or 5 minutes by car.About 136 minutes walk away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.You only need 4 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

Education

The closest nursery is named "M. B." and is 4 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", 7 minutes away by car.Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa is the most convieniently located high school: just 22 minutes away as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Spa" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Spa" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Sart-Jalhay" (27 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Nurseries
M. B.
2.2 km  10'
3.3 km  4'
801 m  26'
2.2 km  26'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa
2.7 km  18'
4.6 km  7'
1.5 km  32'
2.7 km  32'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa
2.7 km  18'
4.6 km  7'
1.5 km  32'
2.7 km  32'
High schools
Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa
1.9 km  11'
3.4 km  4'
1.6 km  22'
1.8 km  22'
Motorways
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
4.1 km  4'
Bus
TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa
1.1 km  14'
TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts
2.4 km  29'
TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts
2.4 km  29'
Train stations
Spa-Géronstère
2.1 km  13'
3.3 km  5'
1.6 km  24'
2 km  24'
Charging stations
Radisson Blu Palace Hotel Spa
3 km  4'
Car-sharing system
Cambio - Verviers-Gare
11.5 km  1º 2'
9.9 km  1º 7'
11.3 km  2º 16'
Carrefour Market Spa
1.5 km  14'
2.7 km  2' 56''
1.3 km  18'
1.5 km  18'
Spar Spa
2.2 km  12'
2.4 km  2' 51''
1.8 km  25'
2.1 km  25'
Colruyt Sart-Jalhay
2.3 km  8'
2.3 km  2' 38''
2.1 km  27'
2.3 km  27'

Financial details

Price
585 000 €
VAT applied?
Yes

Services

State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2018
Availability
On contract
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
8 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Security door
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Floor of appartment
0
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
26 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Specific primary energy consumption
136 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20553 kWh/year
EPC/PEB reference
RWPEB008409.12
Flooding area: no flooding area
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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EKILIBRE

Offered by: EKILIBRE

Avenue du Chêne 177 - Heusy
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Last modification 06/01/2023
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