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Ground floor for rent in Welkenraedt (VAR16565) Online

€ 750
Get address Rue Reine Astrid 6
4840 Welkenraedt
Map
Immovlan reference: VAR16565
Seller's reference: 1933164

Bedroom(s)
2
Livable Surface
75 m²
Bathroom(s)
1

Description

Selbstbestimmt Leben und Agieren in einem naturverbundenen, dennoch verkehrstechnisch optimal angebundenen Umfeld?


Wir haben die perfekte Wohnung für Sie.


Hier fühlen Sie sich angekommen und gut aufgehoben.


Welkenraedt, das überschaubare Grenzörtchen nahe der Bahnstrecke Lüttich – Aachen, in der Nähe der Autobahnauffahrt E40 und nicht zuletzt guten Busverbindungen, wird Sie positiv. überraschen .


Das um 1905 erbaute und vollständig renovierte Gebäude, situiert Rue Reine Astrid 6, erfreut bereits von außen gleichsam Liebhaber antiker und moderner Architektur.


Durch ein Tor gelangen Sie vor die Eingangstüre, welche Sie über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich unmittelbar zu Ihrer schicken Erdgeschosswohnung führt.


Ihre ebenso praktische und moderne Wohnung wird Ihren Alltag erleichtern, angenehmer gestalten und Ihnen wieder zu selbstbestimmten Leben verhelfen.


Jedes Element, das ein barrierefreies Leben ermöglicht, ist bedacht worden, wie z.B. rollstuhlgerechte Breite der Türen, das Badezimmer, Erreichbarkeit des Parkplatzes, Benutzung der Einbauküche…


Auf überschaubaren ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer Sonnenterrasse von ca. 13m², auf der es sich wunderbar entspannen lässt, bleibt kein Wunsch mehr offen.


Ihr privater Eingangsbereich ermöglicht die Realisierung einer Garderobenecke und bietet einen einfachen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten.


Ein moderner und hell gestalteter Küchenbereich inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten  und Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse, die zum Frühstücken im Freien einlädt, heißt Sie willkommen.


Der praktische Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Lagerung von Vorräten und nicht alltäglich Gebrauchtem und birgt zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine.


Das zentral liegende Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem Hänge WC , ist optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.


Ihr neuer Wohnbereich Wohn- Esszimmer ist hell mit Tageslicht geflutet und lässt die Realisation eines gemütlichen Rückzugortes zu.


Zwei Schlafzimmer freuen sich auf neues Leben und bieten Ihren Bewohnern den Wohlfühlaspekt, den sie sich wünschen.


Ihr PKW steht sicher auf dem hauseigenen Parkplatz.


Die Immobilie wird mit Gas beheizt.


Der Kaltmietpreis beläuft sich auf 750 Euro zzgl. 50 Euro Gemeinschaftskosten.


Es sind zwei Monatsmieten Kaution zu entrichten.


Freuen Sie sich auf ein Leben ohne Hindernisse in dieser schönen Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung


 


-Geeignet für Personen mit Beeinträchtigung


-Altersgerecht


-Neubau


-Kombination antik-modern (Baujahr 1905)


-Sonnenterrasse mit Strom- und Wasseranschluss


-Parkplatz mit Steckdose für E- Auto


-Brandschutzanlage


-PVC Doppelverglasung


-Sehr gut Schall- und Energietechnisch isoliert


-Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Halterungen zum Festhalten


-Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten


-Licht mit Bewegungsmeldern  in Gemeinschafts- und Privatfluren


-Feuchtraumlüftung nach Norm


-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten


-Gasheizung


-Bodenbelag: Fliesen, Linoleum


Lage


 


-Naturverbundene Lage


-Verkehrstechnisch optimal angebunden


-Bahnhof zu Fuß erreichbar


-Bushaltestelle im Verlauf der Straße


-Autobahnauffahrt E40 ca. 2 km entfernt


-Bäckerei, Metzgerei, Verwaltung, Einkaufsmarkt,… zu Fuß erreichbar


-Kindergarten, Primarschule, weiterführende Schulen im Ort vorhanden


 


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Financial details

Price
€ 750
Rent price periodicity
Monthly

Services

Number of bedrooms
2
Livable surface
75 m²
Garage
No
Number of bathrooms
1
Type of heating
Gas
Specific primary energy consumption
183 kWh/m²/year
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Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
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Last modification: 27/04/2021 03:37
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