Flat - apartment for sale - Vaulx (VAY56478)

Superbe appartement de 84 m2 m2 situé au dernier étage de la résidence avec deux chambres. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, séjour de +/- 42 m2, cuisine équipée (budget de 5.000 euros HTVA) ouverte sur le séjour, salle de bain entièrement faïencée avec baignoire, douche et meuble-lavabo + espace buanderie/chaufferie, deux chambres de 13 m2 et 10 m2, deux emplacements de parking. Vente sous le régime des droits d'enregistrement / Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison. Caractéristiques: Les matériaux utilisés pour la construction de la résidence sont de grande qualité et garantissent la solidité et la pérennité de l'ensemble ainsi que son esthétique.Les matériaux utilisés pour les façades, les isolations, les étanchéités et les revêtements de toitures, comportent un agrément technique et ont tous prouvé leur durabilité dans le temps. Chauffage/eau chaude : Chauffage au gaz par le sol et production d'eau chaude via une chaudière à condensation "Bulex". Menuiseries : Châssis en pvc DV (Anthracite), seuil en pierre bleue, portes intérieures (à peindre). Façades : Crépis sur isolant 16 cm Recticell, Bardage bois avec isolant 120 cm Recticell. Toiture : Couverture en tuiles vernies. Isolation thermique/acoustique : Isolation de la dalle de sol en mousse polyuréthane Nestaam de 10 cm, isolation de la toiture inclinée avec deux couches croisées de 12 cm et 10 cm en laine de verre URSA, deux couches croisées de 50 cm PUR en toiture plate, 5 cm en laine de roche entre les deux murs séparant les logements, système de ventilation mécanique simple flux. Revêtement de sol / Faïences murales : Carrelage et parquet dans les chambres, faïence sur les murs de salle de bain. Équipement cuisine : Budget de 5.000 euros. Finition des murs intérieurs : Plafonnage prévu sur tous les murs et plafonds. La peinture est à finaliser par le client. Frais de raccordements : A charge du client (budget de 5.000 euros TTC). Terrasses/balcons : Pas. Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20221017034032 - Espec: 112 kWh/m².an-Etotale: 11.481 kWh/an - CO2: 21 kg CO2/m2.an.

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