Flat - apartment for sale - Vaulx (VAY56364)

Superbe appartement de 102 m2 m2 situé au rdc de la résidence avec deux chambres, une salle de bain, une terrasse orientée sud-ouest et un jardin. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, espace buanderie/chaufferie, séjour de +/- 55 m2 orienté vers la terrasse, cuisine équipée (budget de 5.000 euros HTVA) ouverte sur le séjour, salle de bain entièrement faïencée avec baignoire, douche et meuble-lavabo, deux chambres de 16 m2 et 13 m2, belle terrasse carrelée et jardin, deux emplacements de parking. Vente sous le régime des droits d'enregistrement / Pas de loi Breyne - Paiement à la livraison. Caractéristiques: Les matériaux utilisés pour la construction de la résidence sont de grande qualité et garantissent la solidité et la pérennité de l'ensemble ainsi que son esthétique.Les matériaux utilisés pour les façades, les isolations, les étanchéités et les revêtements de toitures, comportent un agrément technique et ont tous prouvé leur durabilité dans le temps. Chauffage/eau chaude : Chauffage au gaz par le sol et production d'eau chaude via une chaudière à condensation "Bulex". Menuiseries : Châssis en pvc DV (Anthracite), seuil en pierre bleue, portes intérieures (à peindre). Façades : Crépis sur isolant 16 cm Recticell, Bardage bois avec isolant 120 cm Recticell. Toiture : Couverture en tuiles vernies. Isolation thermique/acoustique : Isolation de la dalle de sol en mousse polyuréthane Nestaam de 10 cm, isolation de la toiture inclinée avec deux couches croisées de 12 cm et 10 cm en laine de verre URSA, deux couches croisées de 50 cm PUR en toiture plate, 5 cm en laine de roche entre les deux murs séparant les logements, système de ventilation mécanique simple flux. Revêtement de sol / Faïences murales : Carrelage et parquet dans les chambres, faïence sur les murs de salle de bain. Équipement cuisine : Budget de 5.000 euros. Finition des murs intérieurs : Plafonnage prévu sur tous les murs et plafonds. La peinture est à finaliser par le client. Frais de raccordements : A charge du client (budget de 5.000 euros TTC). Terrasses/balcons : Terrasse carrelée. Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20221017033418 - Espec: 115 kWh/m².an-Etotale: 15.913 kWh/an - CO2: 21 kg CO2/m2.an

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