Flat - apartment for sale - Montzen (VAW23772)

265 000 €
Request address Rue de Hombourg
4850 Montzen Map
Immovlan ref.: VAW23772
Seller's ref.: 1942400
2
79 m²
1
1

Description

Neue Wohnung im 1. Stock (Nummer 67.10) eines Neubaus mit schönem Balkon.

Schlüsselfertiger Neubau in Montzen, Rue de Hombourg, nur ca. 1 Km vom Zentrum entfernt.
Der Ort genießt eine privilegierte Lage, da er sich in einer sehr ruhigen Umgebung mit einem sehr schönen Weitenblick nach Süden befindet.

Die Nationale N3, die Henri-Chapelle mit Kelmis verbindet, ist gerade mal ca. 2 km entfernt und die E42 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, was den Bewohnern der Residenz und ihren Besuchern eine einfache Mobilität gewährleistet.

Zusammensetzung der Wohnung:

Eingangsdiele, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (nicht eingerichtet), Waschküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.

Jede Wohnung im Gebäude wird über eine sichere Eingangsdiele mit Briefkästen und Bildtelefon verfügen. Die erste Tür bleibt für den Zugang zu dieser Diele geöffnet, die zweite, wird durch einen elektrischen Türöffner gesichert wird, der von einem in jeder Wohnung bereitgestellten Bildtelefon (mit der Wifi-Funktion, kann dieses Bildtelefon über eine Smartphone-App verbunden und gesteuert werden) aktiviert wird. Die Wohnungstür ist mit einem einbruchhemmenden System und einem Mikrospiegel ausgestattet.

Die Gesamtbruttofläche dieser Wohnung beträgt ca. 93,5 m² und ca. 79m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt ebenfalls über einen privaten Keller und einen Außenstellplatz für PKW.

Die Fenster haben PVC-Rahmen mit Doppelverglasung mit hoher Isolierleistung! Die Heizung läuft gemeinschaftlich auf Gas (die Zähler sind separat). Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung versorgt folgende Räume: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Flur und Bad. Im Badezimmer wird ein elektrischer Heizkörper vom Typ „Handtuchtrockner“ installiert. Alle Wohnungen sind mit einem Lüftungssystem vom Typ C++ ausgestattet.

Der Balkon wird aus vorgefertigten Sichtbetonelementen in hellem Farbton hersgestellt und das Balkongeländer aus Glaswänden.
In allen Wohnbereichen werden hochwertige Fliesen mit passenden Fußleisten gelegt. Um die Auswahl zu diversifizieren, besteht die Möglichkeit, eine Fliese der gleichen Qualität als Bodenbelag für die Schlafzimmer zu wählen.
Optional kann eine Küche eingebaut werden.

Der Preis versteht sich ohne Gebühren.

Weitere Informationen in unseren Büros unter Tel 087/78.50.78 oder Contact

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Points of interest

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Montzen" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl La Calamine" (59 minutes by foot or 6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (60 minutes by foot or 6 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "Julie Pönsgen" and is 6 minutes' away by car.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 8 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minute away by car.

Transports

In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Welkenraedt" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 7 minutes’ drive away.You only need 10 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers with a stop reachable in fewer than 9 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 19 minutes’ walk away.

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Nurseries
Julie Pönsgen
3.8 km  27'
4.8 km  6'
2.5 km  46'
3.8 km  46'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
958 m  4'
990 m  1' 17''
717 m  9'
787 m  9'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale
958 m  4'
990 m  1' 17''
717 m  9'
787 m  9'
High schools
College Notre-Dame
5.3 km  21'
5.8 km  8'
3.6 km  58'
4.8 km  58'
Motorways
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
9.2 km  10'
Bus
TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt
146 m  1' 45''
TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis
1.6 km  19'
TEC Liège - Verviers - 717 - Welkenraedt / Kelmis - Henri-Chapelle -Verviers
786 m  9'
Train stations
Welkenraedt
7 km  26'
8 km  9'
6 km  24'
7 km  1º 24'
Charging stations
Kirchstrasse
5.9 km  7'
Proxy Montzen
969 m  3'
969 m  1' 20''
651 m  12'
969 m  12'
Lidl La Calamine
5.2 km  25'
5.2 km  6'
3.9 km  52'
4.9 km  59'
Aldi La Calamine
5.3 km  26'
5.4 km  6'
4 km  53'
5 km 

Financial details

Price
265 000 €
VAT
No

Services

Build Year
2021
Number of bedrooms
2
Livable surface
79 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Not specified
Floor of appartment
0
Number of parking places (outdoor)
1
Specific primary energy consumption
61 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61 kWh/year
Flooding area: (information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Immobilienagentur

Offered by:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Last modification 26/11/2022
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