Flat - apartment for sale - Eupen (VAY12570)

210 000 €
Request address Haagenstrasse
4700 Eupen Map
Immovlan ref.: VAY12570
Seller's ref.: 4811790
2
1

Description

Appartement neuf au 1er étage dans la résidence «Au pied des Fagnes ». 

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0vD8-4fiPF6QSy6RZeHWlB
Composition:

Hall d'entrée, 2 chambres, salle de bains, buanderie, pièce de vie (cuisine à prévoir), terrasse.

Proches de toutes commodités, peu de passage, endroit calme et verdoyant. Proches d'un accès autoroutier.
Bonne situation, à l'entrée des Fagnes, à quelques minutes des promenades et de l'Allemagne.
Qualité de finition et très peu énergivore.
Terrasse et un emplacement de parking privatif couvert pour chaque appartement.

Possibilité d'avoir la réduction de la TVA à 6% sur la partie construction (environ € 35 000 de quotepart terrain/entité).
Cette réduction de la TVA peut s'appliquer si 3 conditions:
Ne pas être propriétaire,être domicilié dans le bien durant 5 ans,effectuer l'achat avant fin 2023.Dépêchez-vous, c'est une occasion à ne pas manquer! Construction disponible à partir de novembre 2022.

Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements et quote-part terrain compris dans le prix.
Câblage prévu pour borne de recharge rapide. 
En option: cuisine équipée.

Images de synthèse données non contractuelles fournies à titre indicatif.

Le projet répond aux normes exigées par la Région wallonne, certificat provisoire PEB disponible sur demande et au bureau.
Appartements en cours de finition. Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau.

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Points of interest

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Ad Eupen" (24 minutes by foot or 4 minutes by car), "Colruyt Eupen New" (30 minutes by foot or 4 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Eupen") is located 9 minutes away by bike, or 3 minutes by car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Ores") for your electric car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg with a stand 2 minutes’ walk away.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 13 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Pater-Damian-Sekundarschule" it is 19 minutes away by foot.You can find a close nursery: "A. K.", in fewer than 6 minutes by car.

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Nurseries
A. K.
4.4 km  15'
4.4 km  6'
3.9 km  47'
4.3 km  52'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Membach
4 km  13'
4 km  6'
3.3 km  46'
3.8 km  46'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Membach
4 km  13'
4 km  6'
3.3 km  46'
3.8 km  46'
High schools
Pater-Damian-Sekundarschule
1.6 km  6'
1.7 km  2' 34''
1.3 km  19'
1.6 km  19'
Motorways
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
4.9 km  7'
Bus
TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen
86 m  1' 2''
TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin
86 m  1' 2''
TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg
189 m  2' 16''
Train stations
Eupen
2.1 km  9'
2.3 km  3'
1.7 km  25'
2.1 km  25'
Charging stations
Ores
2.3 km  4'
Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg
1.3 km  4'
1.3 km  2' 8''
1.2 km  16'
1.3 km  16'
Ad Eupen
2.1 km  9'
2.5 km  4'
1.6 km  24'
2 km  24'
Colruyt Eupen New
2.5 km  8'
2.7 km  4'
2.1 km  26'
2.5 km  30'

Financial details

Price
210 000 €
VAT regime
21%

Services

State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2022
Availability
From 01/11/2022
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of glazing
Double glass
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Floor of appartment
1
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Flooding area: (information not available)
Certification "As-Build"
No
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Last modification 02/09/2022
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