Flat - apartment for sale in Eupen (VAR39122)

222 500 €
Get address Hisselsgasse
4700 Eupen Map
Immovlan reference: VAR39122
Seller's reference: 1932859
2
91 m²
1

Description

ACHTUNG !!!!

Kaufen Sie dieses Jahr eine Neubauwohnung in der neuen Residenz „Lambertus“ und genießen Sie von dem einmaligen Mehrwertsteuersatz von 6% (anstelle 21%) !

Dieser Steuersatz ist gültig, wenn Sie Ihren Wohnsitz dorthin verlegen und Sie keine weitere Immobilien besitzen.

PS: Falls Sie bereits eine Wohnung besitzen, haben Sie Zeit diese innerhalb einer Frist bis zum 31. Dezember des Folgejahres nach der ersten Nutzung der neuen Wohnung zu verkaufen

Mitten im Eupener Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, die die Kleinstadt Eupen bietet, entsteht die moderne Residenz LAMBERTUS mit insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf 2 Komplexe verteilen und in jeglicher Hinsicht einer zeitgemäßen Fertigung gerecht werden.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant.

Das Gebäude mit der Fassade zum Werthplatz umfasst 8 Wohnungen, das Gebäude in der Hisselsgasse 12. Eine großzügige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und 20 Kellerräumen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem von der Tiefgarage bis zu den Etagen. Die Zugänge zu allen Wohnungen sind großzügig geschnitten und eignen sich somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Jedes Appartement verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Das begrünte Dach der Tiefgarage garantiert eine schöne Aussicht.

Die Fertigstellung erfolgt gemäß Beschreibung im Lastenheft!

Die Außenfassaden sind teils verputzt, in Ziegelsteinen gemauert oder mit Holz verkleidet. Die doppelverglasten Fenster mit zusätzlichen Lüftungsgittern (zur Seite Werthplatz mit Akustikdämmung) sowie die Außentüren werden in PVC gefertigt. Eine Küche im Werte von 4.500 € (inkl.der MWSt.) ist im Kaufpreis enthalten. Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom für jedes Appartement. Die Terrassen sind mit Verbundsteinen belegt (in Kiesbett), die Balkone mit Betonfliesen. Gegensprechanlage mit Videophonie an den Hauseingängen der Residenz. Behindertengerechte, elektrische Aufzüge führen bis ins Untergeschoss (Autostellplätze + Kellerräume). Motorisiertes Garagentor ist vorhanden. Die Wohnungen haben die Energieklassen A oder B, je nach Lage und Ausrichtung.

Beschreibung Appartement – Nr. 0.2 – Erdgeschoss gelegen Richtung Hisselsgasse:

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 91,58 m² und ist wie folgt unterteilt: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen, HWR, Terrasse: 20,46 m², 2 Schlafzimmer, Bad, Keller 6: 7,62 m²

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Kostnebenkosten (MWSt., Einregistrierung, Notar,…) Ein geräumiger Kellerraum ist für jede Wohneinheit reserviert und im Preis inbegriffen! Optional steht jeder Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Bei dem angezeigten Bildmaterial handelt es sich um Beispielbilder, welche nicht vertraglich bindend sind!

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Points of interest

Nurseries
A. K.
3.8 km  16'
4.1 km  5'
3.4 km  44'
3.6 km  44'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3.5 km  14'
4 km  6'
3.2 km  42'
3.5 km  42'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Membach
3.5 km  14'
4 km  6'
3.2 km  42'
3.5 km  42'
High schools
Pater-Damian-Sekundarschule
319 m  1' 24''
319 m  46''
217 m  4'
319 m  4'
Motorways
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
4.2 km  6'
Bus
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St-Vith
360 m  4'
TEC Liège - Verviers - 385 - Eupen - Mützenich - Monschau - Kalterherberg
360 m  4'
TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals
391 m  5'
Train stations
Eupen
723 m  3'
860 m  1' 32''
626 m  9'
711 m  9'
Charging stations
Ores
1.9 km  2' 53''
Ad Eupen
837 m  5'
1.1 km  1' 51''
621 m  10'
829 m  10'
Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg
922 m  5'
1.3 km  2' 13''
839 m  11'
922 m  11'
Colruyt Eupen New
1.7 km  9'
2 km  2' 59''
1.2 km  18'
1.5 km  18'

Financial details

Price
222 500 €
VAT
No VAT applied

Services

Number of bedrooms
2
Livable surface
91 m²
Number of bathrooms
1
Type of heating
Not specified
Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Immobilienagentur

Offered by:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Ref: 49703a4b-4609-411c-85f7-40c703d1b75e
Last modification 27/07/2021
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