Flat - apartment for rent - Crombach (VAZ72379)

Nur einen Steinwurf von der Autobahnanbindung entfernt, dennoch in einem herrlich grünen Umfeld, in einem kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus, die Residenz METZ bietet wir Ihnen folgende Wohnung als Mietobjekt an.

Diese interessante Wohnung bietet Ihnen Wohnen in zeitlos-moderner Architektur mit abwechslungsreichem Materialmix, in Verbindung einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung in Grenznähe (B/Lux) sowie den Ausblick auf eine herrlich grüne Landschaft.

Die Eifel ist nicht umsonst einer der beliebtesten Ferien- und Naturerlebnisregionen – Wandern, Radfahren, Kultur und kulinarische Highlights werden hier großgeschrieben. Die stark bewaldete und durch Grünland geprägte Umgebung Lädt ein, vom Alltagsstress Abstand zu nehmen und sich an den schönen Dingen des Lebens zu erfreuen.

Eine, den Anforderungen heutiger Normen entsprechenden Isolierung des Mehrfamilienhauses , ermöglicht Ihnen höchste Lebensqualität in Punkto Lärmbelästigung und vermeidet zudem unnötige Energiekosten.

Dank der hellen und freundlichen Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, der modernen Bad- und Küchenausstattung, dem hauseigenen Aufzug, zahlreicher Sicherheitsanforderungen, den Außen-und PKW-Stellplatz und nicht zuletzt der angenehmen Fußbodenheizung sowie der einmalige Sonnenterrasse, starten Sie in der „RESIDENZ METZ“ in Ihren neuen, komfortablen Lebensabschnitt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich auf dem zweiten Geschoss und verfügt über ein Flurbereich mit Gäste-WC, ein Wohnbereich mit offener Küche inklusiver moderner Einbauküche, ein Abstellraum, eine Nachtdiele, 2 Schlafzimmer und ein Duschraum und nicht zuletzt ein Balkon von ca. 11 m². Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum und einen privaten PKW-Außenparkplatz.

Die Immobilie ist mietfrei ab dem 01. August 2023.

Die monatliche Kaltmiete ist 890 € zzgl. 60 € Gemeinschaftskosten.

Lage:

Komfort der kurzen Wege im Belgisch-Luxemburgischen Grenzgebiet und in naturverbundene Umgebung

Zentrum Sankt Vith: ca. 3 km

Grenze zu Luxembourg: ca. 20 km

Autobahnanbindung: ca. 300 m

Rad- und Wanderwege: ca. 500 m

Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke…: ca. 1 km

Restaurants: ca. 2km

Diverse Schulformen: ca. 2 km

Ausstattung

-Doppelverglasung

-Moderne sanitäre Einrichtungen

-Balkon

-Keller

-Aufzug

-PKW Außenparkplatz

-Materialien auf höchstem Energielevel

-Innentüren weiß lackiert, Edelstahlklinken

-Bodenbeläge: Fliesen 60/60

-Lüftungsanlage in Feuchträumen (Be-und Entluftungsystem D )

-Brandmeldeanlage

-Fußbodenheizung in den Wohnräumen

-Sprechanlage mit Videofunktion

-Keller

-Moderne Einbauküche

-Separate Zähler

Aufteilung

WHG 10 –- 2 Schlafzimmer – WHFL 92,84 m² – Balkon 10,84 m²- Keller – 1 Außenparkplatz

Flur 3,90 m² mit Gäste WC – Wohnbereich mit offener Küche 34,10 m² – Abstellraum 5,46 m² – Nachtdiele 3,42 m² – Duschraum 6,07 m² – 2 Schlafzimmer ( 11,28 m² -15,30 m²).