Duplex for sale - Ath (VAW95428)

189 500 €
Request address grand place 2
7800 Ath Map
Immovlan ref.: VAW95428
Seller's ref.: spir255
3
1

Description

Au cœur de la cité des géants ce magnifique duplex de 158m² dans un immeuble mixte totalement rénové avec une orientation SUD et SUD-OUEST a une vue imprenable sur la grand place d'Ath. A Proximité de toutes commodités et a quelques minutes à pied de la gare. Infos pratiques: L'immeuble est totalement remis à neuf de la cave au grenier : plafonné / chapé / isolé / plomberies / tuyauteries et égouttage / chauffage central / installation électrique/ la toiture a été complètement revue par une entreprise spécialisée. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE ! Le Duplex est composé au 1er étage , D'une cuisine de 21 m2(avec vue sur la Grand Place), d'un grand séjour de 29 m2 (Poutres en chêne apparentes et une belle cheminée), d'une salle à manger de16,3 m2, d'une toilette avec WC suspendu et d'une terrasse (projet soumis à l'obtention d'un permis d'urbanisme). Au deuxième étage se trouve trois chambres de 17, 14 et 10m2, un salle de bain de 8m2 un WC séparé (avec WC suspendu), un hall de nuit , un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Présence également d'un grand grenier aménageable. Plan d'architecte disponible (En version bureau et/ou en version chambre). Détails techniques : Compteurs individuels : Eau, gaz et électricité (bi-horaire )/ Isolation neuve / Nouveau plafonnage / Totalement câblé pour être aménagé en bureaux (Ethernet, prises, caméras, alarme, etc...) / Châssis PVC double vitrage oscillo-battants / Escaliers à placer. Prix: 189.500 EUR hors frais d'agence de 3% HTVA à charge de l'acquereur. +---> Ce prix comprend l'achat du duplex Hors droits d'enregistrement 12,5% +---> Un devis pour les finitions est disponible en nos locaux. +---> Possibilité d'aménager 2 appartements distincts à la place du duplex +---> PAS DE CHARGES/FRAIS DE COPROPRIETE +---> Possibilité d'achat du rez commercial ( http://www.yelo-immo.be/detailsbien.html?id=116 ) RC : 884 EUR PEB : n/a N°PEB: n/a Conformité électrique : CONFORME -------------------------------- Annonce et données non contractuelles

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Points of interest

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles with a stop 5 minutes away by foot.

Education

Institut Saint-Francois De Sales is the most convieniently located high school: just 3 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale N°1", 2 minutes away by car.If you are looking for a nursery, "Les Nénuphars" it is 1 minute away by car.

Nearby cities

It takes about 48 minutes to reach Brussels with your car. In 51 minutes you can reach Ghent. Charleroi is 48 minutes away by car. It takes about 31 minutes to reach Mons with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Express Ath" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Match Ath" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Ath" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Aat / Ath": reachable in 2 minutes by car, or 10 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chièvres") is only 8 minutes’ drive away.The motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) can be reached in 5 minutes.

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Nurseries
Les Nénuphars
555 m  2' 43''
567 m  1' 13''
379 m  7'
555 m  7'
Preschools
Ecole Communale N°1
209 m  1' 12''
709 m  1' 42''
142 m  2' 30''
209 m  2' 30''
Elementary schools
Ecole Communale N°1
209 m  1' 12''
709 m  1' 42''
142 m  2' 30''
209 m  2' 30''
High schools
Institut Saint-Francois De Sales
254 m  1' 34''
356 m  54''
197 m  3'
254 m  3'
Motorways
A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)
5.9 km  5'
Bus
TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton
431 m  5'
TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen
431 m  5'
TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles
431 m  5'
Train stations
Aat / Ath
850 m  8'
784 m  1' 56''
464 m  10'
836 m  10'
Charging stations
Chièvres
8.2 km  8'
Carrefour Express Ath
149 m  56''
537 m  1' 16''
90 m  1' 47''
149 m  1' 47''
Match Ath
974 m  7'
1.3 km  2' 28''
709 m  12'
974 m  12'
Colruyt Ath
1.1 km  7'
1.7 km  2' 29''
804 m  13'
1.1 km  13'

Financial details

Price
189 500 €
VAT
No VAT applied

Services

Availability
On contract
Number of bedrooms
3
Furnished
No
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar cells
No
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Individual electric meter
Yes
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
No
Swimming pool
No
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Flooding area: (information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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Rue du Pont Quelin 12A - Ath
Ref: 2bac4ef3-7442-48b4-b0e8-001b210e6abc
Last modification 13/07/2022
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