Commerce building for sale in Ath (VAV16173)

263 925 €
Get address 2
7800 Ath Map
Immovlan reference: VAV16173
Seller's reference: spir210
42 m²

Description

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---------------------------- IDEAL INVESTISSEMENT ---------------------------- Idéalement située, cette surface commerciale fera le bonheur d'une personne qui cherche un emplacement sur la Grand Place d'Ath ---------------------------- IDEAL INVESTISSEMENT ---------------------------- Construction neuve avec un niveau de finition irréprochable Comprenant : Une grande salle très lumineuse Un vaste espace cuisine Des toilettes H/F (PMR) et vestiaires Divers locaux techniques Une spacieuse terrasse arborée plein sud à l'arrière du bâtiment. Un emplacement de 10m2 réservé pour une terrasse sur la Grande Place ---------------------------------------------------------------- Infos pratiques: -------------------------------------------------------------------- L'immeuble est vendu plafonné, chapé, isolé Tous les travaux de plomberie, tuyauterie de chauffage central et de l'installation électrique sont terminés La conception de la cuisine a été réalisée par un bureau d'étude spécialisé Tous les plans sont disponibles sur simple demande au format .PDF PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE -------------------------------------------------------------- Composition: --------------------------------------------------------------- Salle principale: 71 m2 (plus de 32 places assises) Cuisine à équiper et pièce de stockage (chambre froide): 20 m2 Toilettes dames et hommes avec toutes commodités prévues: 14m2 Vestiaire 2 locaux techniques ------------------------------------------------------------- Fiche technique: ---------------------------------------------------------------- Raccordements : neufs: - Electricité : totalement refaite - Compteur électrique neuf : 31,2 kVA(3x400V) - Gaz Compteur G6 - Chauffage central - Eau (capacité de débit 2 500 litres/heure) - Egouttage dans vide sanitaire - Vidéosurveillance - Nouvelle menuiserie : PVC double vitrage - Air conditionné (prévu) - Nouveaux carrelages (disponibles) - Plafonnages neufs COMPRIS DANS LE PRIX L'achat des finitions est facultatif. Vous pouvez les réaliser vous-même ou par une entreprise de votre choix. ------------------------------------------------------ Extérieurs ------------------------------------------------------- Terrasse à l'arrière: 42 m2 Terrasse à l'avant -------------------------------------------- Détails des finitions (inclus dans le prix) -------------------------------------------- REZ COMMERCIAL : ***************** Pose collée de carrelage fourni + rejointoyage tout le rez Pose collée de plinthes en carrelage fournies. Fourniture et pose de deux bloc-porte tubulaire prépeint + ébrasements Fourniture et pose de radiateurs type RADSON INTEGRA (cubage à calculer suivant pièces) Fourniture et pose d'une chaudière HR à condensation au gaz de la marque Vaillant Ecotec --------------------------------------- Prix: 263.925 EUR +--->Ce prix comprend l'achat du rez commercial : 245.000 EUR (Hors droits d'enregistrement 12,5%) et le montant des finitions : 18.925 EUR (HTVA 6%) +---> L'achat des finitions est facultatif. Vous pouvez les réaliser vous-même ou par une entreprise de votre choix. +---> PAS DE CHARGES/FRAIS DE COPROPRIETE +---> Possibilité d'achat du duplex au dessus du rez commercial (voir autre annonce) RC : 1043 EUR Conformité électrique : OUI --------------------------------------- Annonce et données non contractuelles Show all Show less

Points of interest

Nurseries
Les Nénuphars
948 m  3'
1 km  1' 24''
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Preschools
Ecole Communale N°1
337 m  1' 21''
509 m  51''
151 m  4'
337 m  4'
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Ecole Communale N°1
337 m  1' 21''
509 m  51''
151 m  4'
337 m  4'
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Institut Technique Libre
890 m  4'
890 m  1' 28''
585 m  8'
890 m  11'
Motorways
A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)
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Bus
TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen
23 m  17''
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23 m  17''
TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles
23 m  17''
Train stations
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1.3 km  8'
1.4 km  2' 10''
1.1 km  10'
1.3 km  16'
Charging stations
Chièvres
8.1 km  8'
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59 m  11''
59 m  4''
58 m  42''
59 m  42''
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304 m  1' 40''
304 m  33''
255 m  4'
304 m  4'
Carrefour Express Ath
1.1 km  4'
1.1 km  2' 6''
805 m  12'
1.1 km  13'

Financial details

Price
263 925 €
Cadastral income
1 043 €
VAT
No VAT applied

Services

Availability
On contract
Rue du Pont Quelin 12A - Ath
Ref: 2bac4ef3-7442-48b4-b0e8-001b210e6abc
Last modification 20/09/2021
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