Commerce building for sale - Durbuy (VAX85542)

1 600 000 €
Request address Petit Barvaux 42
6940 Durbuy Map
Immovlan ref.: VAX85542
Seller's ref.: 4757368
898 m²
1

Description

REZ DE JARDIN de ± 175m²
Appartement de ± 56m²
- Séjour avec cuisine ouverte (évier, four, taque, hotte, lave-vaisselle) sur carrelage de ± 33m², 
- Salle de bains sur carrelage de ± 4m², 
- WC sur carrelage de ± 1,5m², 
- Chambre sur carrelage de ± 10m², 
- Jardin orienté nord-est de ± 500 m²
- Espace technique éxtérieur avec cuve gaz hors sol et PAC
Caves et locaux techniques de ± 125 m²
- Couloir de ± 9m²,
- Garage sur béton de ± 18m², 
- Local technique de ± 37m², 
- Cave de ± 40m², 
- Vides ventilés, 
Parkings arrières
- Vaste parkings sur gravier de ± 700 m²

REZ DE CHAUSSEE de ± 291m²
Accueil:
- Hall d'entrée sur carrelage de ± 46m², 
- Accueil sur carrelage de ± 10m², 
Bureaux:
- Salle de réunion 1 sur carrelage de ± 22m², 
- Bureau 1 sur carrelage de ± 10m²,
- Bureau 2 sur carrelage de ± 11 m², 
- Bureau 3 sur carrelage de ± 11m², 
- Bureau 4 sur carrelage de ± 10m², 
- Salle de réunion 2 sur carrelage de ± 19m², 
- WC 1 sur carrelage avec lavabo de ± 1,5m², 
- WC 2 sur carrelage avec lavabo de ± 1,5m²,
Brasserie
- Salle de restaurant sur carrelage de ± 59m², 
- Cuisine sur carrelage de ± 52m², 
- Terrasse arrière sur bois ± 24 m²
Parking avant
- Parking sur gravier de ± 250 m²

1ER ETAGE de ± 325m²
- Hall de circulation sur carrelage de ± 24m², 
Wellness
- Espace Wellness avec vestiaire douche sur carrelage de ± 113m², 
Salle
- Vestiaires avec douche femme/homme sur carrelage de ± 46m², 
- Salle polyvalente sur carrelage de ± 100m², 

2IEME ETAGE de ± 232m²
Salle ± 140 m²
- Salle polyvalente sur carrelage de ± 122m², 
- Bureau sur carrelage de ± 16m², 
Appartement ± 74m²
- Cuisine sur carrelage de ± 22m², 
- Chambre avec salle de bains et sauna de ± 42m², 
- Terrasse orientée sud de ± 53m², 

TERRAIN à BATIR de ± 4200 m²
- Terrain plat 100% en zone à bâtir avec accès latéral. Idéal pour appartements.

DIVERS : Chauffage central sol avec pompe à chaleur, citerne gaz (location Primagaz), cogénérateur eau chaude sanitaire, châssis triple et double vitrage alu, égout+station de relevage, élec bi-horaire, vente en société. Bien situé hors zone inondable et non impacté par les crues de 2021.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Points of interest

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne with a stand 8 minutes’ walk away.

Education

If you are looking for a nursery, "La Maison De L'Enfance" it is 10 minutes away by foot.You can find a convienient high school: "Institut Du Sacre-Coeur", 8 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minutes away by bike.

Nearby cities

Liège is 42 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Namur with your car. Seraing is 35 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Barvaux": reachable in 1 minute by car, or 15 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Azur En Ardenne") is just 1 minute away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Ad Barvaux" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Barvaux" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Barvaux" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

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Nurseries
La Maison De L'Enfance
800 m  4'
880 m  1' 2''
465 m  10'
800 m  10'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale
759 m  2' 59''
788 m  1' 35''
463 m  9'
759 m  9'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale
759 m  2' 59''
788 m  1' 35''
463 m  9'
759 m  9'
High schools
Institut Du Sacre-Coeur
691 m  2' 19''
691 m  53''
572 m  8'
691 m  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid
628 m  8'
TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy
628 m  8'
TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne
628 m  8'
Train stations
Barvaux
1.3 km  4'
1.3 km  1' 23''
825 m  15'
1.2 km  15'
Charging stations
Azur En Ardenne
435 m  48''
Ad Barvaux
348 m  1' 11''
348 m  23''
307 m  4'
348 m  4'
Spar Barvaux
1 km  3'
1 km  1' 36''
851 m  12'
1 km  12'
Trafic Barvaux
1.3 km  4'
1.3 km  1' 53''
1.2 km  16'
1.3 km  16'

Financial details

Price
1 600 000 €
Cadastral income
5 311 €
VAT
No

Services

State of the property
Normal
Currently leased
No
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Total land surface
6705 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Flooding area: (information not available)
Certification "As-Build"
No
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Last modification 01/02/2023
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