Commerce building for sale - Arlon (VAX98271)

470 000 €
Request address
6700 Arlon
Immovlan ref.: VAX98271
Seller's ref.: 2874
5
309 m²
1
57 m²

Description

Arlon, centre-ville, Century 21 cofilux vous propose une immeuble mixte composé d'une maison 5 chambres + bureau avec terrasse exposée sud, carport et un rez commercial idéal pour une profession libérale (toilettes, salle d'attente, cabinet ...). Entrée privative arrière via la rue de l'Esplanade et accès professionnel à l'avant via la rue Joseph Netzer. La partie habitation se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée avec accès à une 1er terrasse (57 m²), cellier, salle de douche, wc et bureau. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec accès à une 2em terrasse et salle de bain et douche). Au 2ème étage: 3 chambres sous mansarde. La partie commerciale au rez comprend : vitrine, place de parking, salle d'attente, salle de réunion, cabinet, toilette, kitchenette, et chaufferie (gaz de ville). Toiture en très bon état en ardoises naturelles, dalles en béton, châssis en PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, électricité sera remis en conformité par le propriétaire, raccordements aux égouts. PEB B (129 kWh/m2.an soit 26.185 kWh/an, CU 20130920004351). Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispense pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

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Financial details

Price
470 000 €
Cadastral income
1 674 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Normal
Build Year
1950
Number of bedrooms
5
Surface of living-room
27 m²
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
4
Type of heating
Gas
Elevator
No
Orientation of the front facade
South
Terrace
Yes
Surface terrace
57 m²
Total land surface
163 m²
Specific primary energy consumption
129 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
26185 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/09/2023
CO2 emission
24
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding area: (information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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Rue de Diekirch 40 - Arlon
Ref: 8c9471a3-004f-414c-a4ce-3ea5ff149e2f
Last modification 11/07/2022
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