Commerce building for sale - Montigny-le-Tilleul (VAX51873)

950 000 €
Request address rue de gozée 474-476
6110 Montigny-le-Tilleul Map
Immovlan ref.: VAX51873
Seller's ref.: 2500
12
650 m²
1

Description

Ensemble immobilier idéalement situé comprenant 4 appartements, 1 maison d'habitation, 1 commerce actuellement affecté à usage de restaurant et vaste parking (terrain potentiellement à bâtir avec façade 25mètres). Composé comme suit: -maison d'habitation (louable 750-800euros/mois) comprenant: caves, cuisine équipée, living, pièce wc, cellier, 3 chambres, 2 pièces d'eau (douche et baignoire), bureau, cour/terrasse. -4 appartements en parfait état comprenant chacun une superficie de +/-80m² habitables et composés comme suit: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, une pièce d'eau (salle de douche), wc séparé, cuisine équipée, 2 chambres et bureau complémentaire. Loyers respectifs de 530€-560€-600€-650€ mensuels. -1 surface commerciale actuellement à usage de restaurant composé sur plus de 180m² de: pièce accueil clients, salle de service 75 places assisses + terrasse +80m² pouvant accueillir +/-60 couverts complémentaires, cuisine professionnelle, pièce ouverte avec four à pizza au feu de bois, sanitaires,... cave de stockage et de dégustation. Possibilité de rachat de fond de commerce et reprise de l'activité existante depuis plusieurs dizaines d'années et exploité par le propriétaire (libre de bail) OU création nouvelle activité, location,..Louable +/-3000€/mois. Offre de nombreuses possibilités d'aménagements, création de logements complémentaires (sous réserve accord urbanisme). Divers: chaque unité est équipée de compteurs eau-gaz-électrique indépendants; chauffage central gaz/mazout avec chaudières récentes ou neuves en fonction des différentes unités; châssis double vitrage bois/PVC; citerne eau de pluie +/-50m³ pour restaurant,... RC global: 3.937euros. Chaque unité est cadastrée indépendamment. Rendement locatif potentiel + 6000euros/mois. A découvrir sans tarder!! Faire offre à partir de 950.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dossier complet avec plans,PEB,... sur demande.

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Points of interest

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Montigny" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 109a - Charleroi - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

Brussels is 51 minutes away by car. In 31 minutes you can reach Charleroi by bike. It takes about 32 minutes to reach Namur with your car. Mons is 33 minutes away by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") is only 11 minutes’ drive away.Brussels South Charleroi Airport is 12 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 64 minutes.You only need 8 minutes to reach the motorway A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).The nearest train station is "Landelies": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.Thanks to the "Cambio - Charleroi-Gare" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 82 minutes walk.

Education

Les Bambis is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Groupe Scolaire Fougères-Landelies", 3 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Notre-Dame" and is 4 minutes' away by car.

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Nurseries
Les Bambis
2.3 km  8'
2.5 km  3'
1.6 km  19'
2 km  24'
Preschools
Groupe Scolaire Fougères-Landelies
888 m  2' 57''
888 m  1' 20''
682 m  9'
888 m  11'
Elementary schools
Groupe Scolaire Fougères-Landelies
888 m  2' 57''
888 m  1' 20''
682 m  9'
888 m  11'
High schools
Institut Notre-Dame
3.8 km  13'
4.3 km  4'
3.5 km  32'
3.8 km  45'
Motorways
A54 / E420: Nivelles - Charleroi
9.5 km  8'
Bus
TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)
0 m  0''
TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin
0 m  0''
TEC Charleroi - 109a - Charleroi - Beaumont - Chimay
0 m  0''
Train stations
Landelies
1.7 km  7'
2.4 km  3'
1.2 km  20'
1.7 km  20'
Airports
Brussels South Charleroi Airport
13.1 km  48'
14.8 km  12'
11 km  1º 4'
Charging stations
Parking Rive Gauche Charleroi
8.6 km  11'
Car-sharing system
Cambio - Charleroi-Gare
6.9 km  30'
6.3 km  39'
6.8 km  1º 22'
Delhaize Montigny
581 m  2' 27''
581 m  54''
464 m  7'
581 m  7'
Lidl Montigny-Le-Tilleul
643 m  2' 8''
643 m  51''
644 m  6'
643 m  8'
Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul
900 m  4'
984 m  1' 18''
800 m  11'
899 m  11'

Financial details

Price
950 000 €
VAT applied?
Yes

Services

Number of bedrooms
12
Attic
Yes
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
5
Type of heating
Gas
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Sewer Connection
Yes
Specific primary energy consumption
182 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
02/09/2029
CO2 emission
34
Flooding area : (information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Trassud Immobilier SPRL

Offered by: Trassud Immobilier SPRL

rue de Bomerée 134 - Montigny-le-Tilleul
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Last modification 01/06/2023
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