Commerce building for sale - Aywaille (VAU92226)

599 000 €
Request address Avenue de la Libération 4
4920 Aywaille Map
Immovlan ref.: VAU92226
Seller's ref.: a303d985-c7d5-4124-b439-22c4fd28f9c1
20
350 m²

Description

WAW c’est TOP – est à AYWAILLE Faire offre apd. 599.000€ WAW vous propose cette superbe institution dans le centre de la cité Aqualienne. Que vous rêviez de reprendre cette table aux lustre d’antan et son service hôtelier ou que vous ayez l’ambition d’y voir naitre un autre concept, ce bien d’exception est pour vous ! Avec plus de 900 M2 fonctionnels vous tous l’espace nécessaire ! Restaurant, hôtel, chambre d’hôtes, air-bnb, appartements, maison de repos, habitations, tout est possible pour un esprit créatif. Et si les 900 M2 ne vous suffisent pas, alors vous pourriez encore relever celui-ci d’un étage. Aywaille est le pôle économique et touristique régionales, une étape incontournable pour tous les amateurs de nos Ardennes, elle n’attend que vous pour redonner à cette enseigne bien connue ses lettres de noblesses. Cet HÔTEL-RESTAURANT DEPUIS 1936 possède en façade, un agréable jardin et une immense terrasse qui vous permet de profiter du beau temps tout en vous préservant des regards indiscrets. Idéalement située, à proximité de Liège et aux portes des Ardennes, la Villa des Roses est le parfait endroit pour découvrir cette superbe région composée de nombreuses promenades et activités touristiques. Avec sa cuisine digne d’un grand palace et ses vastes surfaces vous êtes paré pour devenir une référence régionale. - Surface habitable : 990m2 - Terrain de 935 m2 - Possibilité de 20 chambres - Jardin - Terrasse de 360 m2 - Situation centrale - Cuisine ultra équipée - Maison réputée - Énorme potentiel - Maison adjacente en option à 100.000€ - Citerne eau de pluie - 3conteurs bi-horaire - Chambre froide - Citerne au gaz arrière maison - Caves - Caves à vins A visiter immédiatement depuis votre canapé : Sur demande Infos et demandes de RDV via : Patrick – Contact – 𝟬𝟰𝟳𝟵𝟭𝟴𝟳𝟰𝟵𝟵 Office – Tel 080050510 Show all Show less

Points of interest

Nearby cities

Liège is only 23 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Seraing with your car. Verviers is only 24 minutes away by car.

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" it is 5 minutes away by foot.If you are looking for a nursery, "Regnier Christelle" it is 3 minutes away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille", 1 minute away by car.

Transports

A SNCB station ("Aywaille") is located 3 minutes away by bike, or 1 minute by car.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 29 minutes by car.You only need 5 minutes to reach the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Remouchamps") is only 4 minutes’ drive away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Orange Aywaille Centre" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Aywaille" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Aywaille" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Nurseries
Regnier Christelle
2.6 km  9'
3.2 km  3'
2.1 km  17'
2.6 km  31'
Preschools
Ecole Fondamentale Annexée Aywaille
596 m  2' 2''
596 m  53''
275 m  7'
560 m  7'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Annexée Aywaille
596 m  2' 2''
596 m  53''
275 m  7'
560 m  7'
High schools
Athenee Royal Princesse Elisabeth
508 m  4'
532 m  53''
215 m  5'
410 m  5'
Motorways
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
4.1 km  5'
Bus
TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa
230 m  2' 46''
TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa
230 m  2' 46''
TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge
230 m  2' 46''
Train stations
Aywaille
995 m  3'
995 m  1' 20''
435 m  5'
564 m  7'
Airports
Liège Airport
29.1 km  2º 23'
36.1 km  29'
23.8 km  1º 41'
Charging stations
Remouchamps
3.3 km  4'
Carrefour Express Orange Aywaille Centre
573 m  1' 54''
573 m  43''
212 m  2' 45''
229 m  2' 45''
Lidl Aywaille
1.3 km  5'
1.3 km  1' 45''
901 m  12'
1 km  12'
Delhaize Aywaille
1.7 km  6'
2.1 km  2' 48''
1.4 km  14'
1.7 km  20'

Financial details

Price
599 000 €
VAT
No
Commercial surface
994 m²
Detail_Label_WarehouseSurface
60 m²
Flexible space
No

Services

State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
80 m²
Number of bathrooms
20
Number of toilets
20
Floor heating
No
Type of glazing
Simple glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Terrace
Yes
Surface terrace
350 m²
Buildable surface
935 m²
Gas
Yes
Electricity
No
Running water
No
Balcony
No
Flooding area: (information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
The property and/or its surroundings are protected.
No
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Last modification 02/03/2022
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