Commerce building for sale - Leuven (RBE85842) Option

360 000 €
Request address Naamsestraat 187
3000 Leuven Map
Immovlan ref.: RBE85842
Seller's ref.: 4791861
130 m²
20 m²

Description

Handelspand voor gemengd gebruik met op het gelijkvloers een kapsalon voor dames en heren, woonst op de 1ste en 2de verdieping (duplex app.) en prima ligging nabij de Leuvense Ring (Naamsepoort) op de Naamsestraat 187. Stevig pand gebouwd in de jaren '50 en volledig vernieuwd in 2000 tot een kapsalon met buro (totaal 60 m²) en daarboven een duplex app. (70 m²) met alle hedendaags comfort, 2 slaapkamers, takterras en dit op een perceel van 57 m². Het geheel is perfect in orde en goed onderhouden met een EPC klasse C en een elektriciteitskeuring die conform wordt gemaakt tegen de akte.
Kan volledig omgevormd worden tot een eengezinswoning of praktijk voor vrij beroep met woonst. Kortom dit pand biedt mogelijkheden.
Tevens op wandel- en fietsafstand van Centrum Leuven, faciliteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec: Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, winkels, scholen en station van Heverlee en Leuven.
Totale bewoonbare opp. is 130 m² zonder de kelder (20 m²).

Gelijkvloers: kapsalon met 4 stoelen, vestiaire, toilet en bureau.
1ste Verdiep: living met open keuken (alle comfort) en dakterras met ochtendzon.
2de Verdiep: 2 slaapkamers met badkamer (douche, toilet en lavabo).
Alle nutvoorzieningen zijn aanwezig met nieuwe condensatieketel Elco op gas van 2021.

Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm Tel 0499/27 85 10 of email: Contact , tot binnenkort! Show all Show less

Points of interest

Education

The nearest nursery is called "Kinderdagverblijf Doremy" and is 6 minutes' walk away.Paridaensinstituut Eerstegraadsschool is the most convieniently located high school: just 7 minutes away as a pedestrian.You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - Paridaens", 2 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Leuven Naamses" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Leuven" (7 minutes by foot or 5 minutes by car), "Ad Leuven" (9 minutes by foot or 6 minutes by car).

Nearby cities

Only 26 minutes are needed to reach Brussels with your car. It takes about 43 minutes to reach Antwerp with your car. In 56 minutes you can reach Ghent. Charleroi is 55 minutes away by car.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)" station at just 19 minutes’ walk away.To reach A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) you only need 5 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 7 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Heverlee" train station.Thanks to the "Cambio - Stuk" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 5 minutes walk.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Martin'S Klooster") for your electric car.For holidays or business, you can reach Brussels Airport in fewer than 16 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg with a stand 1 minute’ walk away, De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden with a stand 7 minutes’ walk away.

Show all Show less
Nurseries
Kinderdagverblijf Doremy
483 m  1' 51''
549 m  1' 30''
370 m  6'
483 m  6'
Preschools
Vrije Basisschool - Paridaens
578 m  5'
680 m  1' 43''
380 m  7'
578 m  7'
Elementary schools
Vrije Basisschool - Paridaens
578 m  5'
680 m  1' 43''
380 m  7'
578 m  7'
High schools
Paridaensinstituut Eerstegraadsschool
578 m  5'
680 m  1' 43''
380 m  7'
578 m  7'
Motorways
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
3.8 km  5'
A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)
4.5 km  7'
Bus
De Lijn - 2 - Heverlee Campus - Leuven - Kessel-Lo Hulsberg
112 m  1' 21''
De Lijn - 1 - Heverlee Boskant -Leuven Station
440 m  5'
De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden
579 m  7'
Train stations
Heverlee
1.4 km  5'
1.4 km  2' 26''
1.3 km  15'
1.4 km  16'
Airports
Brussels Airport
18.6 km  1º 19'
22.7 km  16'
15.3 km  54'
Charging stations
Martin'S Klooster
2.3 km  5'
Car-sharing system
Cambio - Stuk
360 m  4'
123 m  5'
360 m  5'
Bicycle-sharing system
Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)
1.6 km  19'
Carrefour Express Leuven Naamses
263 m  53''
770 m  1' 50''
263 m  3'
263 m  3'
Louis Delhaize Leuven
633 m  4'
2.4 km  5'
528 m  7'
609 m  7'
Ad Leuven
729 m  5'
2.5 km  6'
627 m  9'
729 m  9'

Financial details

Price
360 000 €
Cadastral income
1 308 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1950
Availability
On contract
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
Yes
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
East
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
60 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Flooding area: no flooding area
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Dorpsstraat 57 - Oud-Heverlee
Ref: 21bf6328-6a04-4828-8dd1-0708f90fbc07
Last modification 05/08/2022
We search on your behalf!

Are you searching for Commerce building for sale - Leuven?
Receive an email as soon as there's a new property available!

Create your alert now
We search on your behalf!

Are you searching for Commerce building for sale - Leuven?
Receive an email as soon as there's a new property available!

Create your alert now
Email
Call