Villa for sale Vollezele

€ 595 000

Contact the seller

Contact the seller

Contact by phone
023*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields


Description

Goed gevoel villa (264m2) van 2001 op een terrein van 10 are.
In deze woning kunt u echt thuiskomen. Ze is toegankelijk via trappen zodat uw woonruimte zich eigenlijk op niveau 1ste verdiep bevindt hetgeen een enorm geborgen gevoel geeft *. U komt binnen in een ruime hall met vide. Links is een kamer die kan dienst doen als bureel of als slaapkamer (er is een naastliggende ruimte waar alle leidingen voor inloopdouche en wastafel reeds aanwezig zijn). In de hall is er een gastentoilet met wasbak afgewerkt met mooie lichtgekleurde mozaïeksteentjes. De living met open Amerikaanse keuken beslaat zo’n 73 m2 en is ingenieus ingedeeld in hoeken: tv-hoek, eetkamer, salon, keuken met een ruime tafel. Tussen de eetkamer en het salon is een dubbele open haardcassette. De vloeren zijn op het gelijkvloers overal van zwarte graniet en in het salon ligt een massief parket afkomstig uit een kasteel. Het salon en de keuken hebben een werkelijk prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin en de achterliggende weilanden. De keuken geeft uit op een overdekt terras met spots en stopcontacten. Tuinterras en mooi aangelegde tuin **. De woning is volledig onderkelderd (+/- 150m2). De kelder herbergt een zeer grote garage met toegang naar de tuin via een hellend vlak. Er is een zeer ruime wasplaats en drie apart afgesloten kelders. Op de verdieping heeft men 4 ruime kamers waarvan een duplexkamer met op de bovenste verdieping van deze kamer een ruimte van 61 m2. Dit is ideaal voor een tienerkind. Een andere kamer heeft veel ingebouwde kasten dus deze kan ook gebruikt worden als dressing. Er is nog een tweede dressing in de vroegere zolderruimte. Boven is ook een apart toilet en een mooie ruime badkamer met badkamerradiator, inloopdouche, bad en een zeer mooie afgewerkte dubbele lavabopartij met graniet en spiegels. Heel uitzonderlijk en veel gevraagd door kopers is een mooie ruime ingebouwde kast in deze badkamer. Ook technisch scoort deze woning optimaal: alle leidingen voor een B&O installatie zijn aanwezig. Op de gelijkvloers is er vloerverwarming met nog een extra radiator. Er zijn heel veel ingebouwde spots met dimmers. Er is veel aandacht besteed aan voldoende stopcontacten. Er is een alarminstallatie en airco op de gelijkvloerse verdieping (mooi weggewerkt) en in de master slaapkamer en de duplexslaapkamer. Er is tuinverlichting in voortuin en achtertuin. Massief parket op de verdiepingen en granieten vloeren op het eerste verdiep en de badkamer. De keuken is afgewerkt in warm kersenhout en graniet. De eenheid in materialen breng rust: graniet, wengé-parket en mozaïek steentjes. De woning kan heel strak zijn in zwart wit maar ook heel warm worden aangekleed. Zij is instapklaar. Doordat er veel schilderijen hangen en kasten aan de muren hingen dient zij herschilderd te worden indien men geen schilderijen hangt. Dit is de enige kost. De woning is een perfect canvas voor inrichters en men kan werkelijk alle kanten uit. Geschikt voor zorgwonen of voor vrij beroep. Kort bij het centrum en op enkele minuten van openbaar vervoer, winkels ( OKAY, apotheek) dokter(s), kine, bakker, restaurant, tandarts, garage, school en prachtige wandelwegen. Bushalte op 30 m (naar Kester, Leerbeek-stelplaats, Lennik, Ninove centrum en station), Okay-winkel, apotheker en bank op 400 m, basisschool op 600 m, kinderopvang op 1 km, bib op 3,5 km. * Er zijn eenvoudige en goedkope oplossingen mogelijk voor personen met beperkte mobiliteit via een extra hellend vlak ( er is reeds een vlak aanwezig). ** De oppervlakte van het grondstuk is 10 are. Het naastliggende grondstuk is visueel in de tuin opgenomen maar wordt niet mee verkocht in deze prijs .

Magnifique villa de 264m2 + 150 m2 de garage/cave sur un terrain de 10 ares, dans un quartier très recherché.
En effet à proximité du centre et des commerces, le secteur est également bien desservi par les transports en commun.

Ses lignes modernes et épurées permettent tout style de décoration d’intérieure.

Votre espace de vie se situe au premier étage, accesible via un escalier. Cette disposition vous procurera un sentiment de sécurité en plus du système d’alarme.

Un spacieux hall d’entrée avec WC et lavabo , vous acceuillera.

Le salon et la cuisine ouverte couvre 73 m2.

Cet espace est ingénieusement agencé avec :
• un coin TV,
• une cuisine dinatoire (finition bois de cerisier chaud),
• et une salle à manger séparée par une cassette à double foyer du salon.

Les extérieurs (terrase et jardins) sont joliment aménagés et éclairés.
Ainsi, vous pourrez profiter d’une belle vue du salon et de la cuisine sur le magnifique jardin et les paturâges.
Celle-ci donne sur une terrasse couverte, agrémentée de spots lumineux et prises électriques.

Le jardin est également accessible par le vaste garage présent au rez-de-chaussée. Y sont présents aussi, une spacieuse buanderie et trois caves séparées entièrement carrelées.
Ce niveau fait toute la superficie de la maison (soit +/- 150 m2 ).

Le deuxième étage se compose :
• de WC séparé,
• d’une grande SDB avec :
o baignoire,
o douche à l’italienne,
o double vasque et lumière direct,
o et rangements intégrés,
• 4 grandes chambres
• 1 chambre en duplex offrant un espace supplémentaire de 61m2 ( idéale pour un adolescent),
• 1 pièces de rangement avec de nombreux placard intégrés (pouvant être utilisé comme dressing)
• 1 dressing dans l’ancien grenier.

Notez l’harmonie des matérieux utilisés dans toutes les pièces comme le granit, le parquet (salon) et pierres de mosaïques. Ceci confère une astmosphère de sérénité et de bien-être.

Convient pour les maisons de soins ou profession libérale.

Petit plus : Climatisateur, variateur de lumière, tuyaux pour installation B&O présents, arrêt de bus à 30m, école à 600m, sentiers de randonnés à proximité.



- UC EPC: 20170107-0001923740-1

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter (tot 50m vanaf de rooilijn) - agrarische gebieden (de rest)
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding voor overtreding: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Recht van voorkoop: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Services

Financial Details

  • Price : € 595 000
  • Availability : Immediately

Interior Description

  • Number of rooms : 13
  • Livable surface : 264 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Garage : Yes
  • Cellar : Yes
  • Attic : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Fully equipped
  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 1

Heating And Energy

  • Type of heating : Gas
  • Type of glazing : Simple glass

Amenities

  • Fireplace : Yes
  • Air conditioning : Yes

Outdoor Description

  • Orientation : Not specified
  • Number of floors : 1
  • Surface built ground : 94 600 m²
  • Balcony : Yes

Town Planning

  • Construction year : 2001
  • Flooding area: Not communicated
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • Specific primary energy consumption : 228 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

Claes & Willems

Basiliekstraat 133
1500 Halle

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Cadastre Vlaams-Brabant (Extraits officiels) Direction régionale

Kruidtuinlaan 50 bus 3962
1000 Brussel
Tel 0257 719 70
Fax 0257 961 26
meow.dienst.uit.vl-brab@minfin.fed.be

Cadastre Gammerages (Galmaarden) (Bureau local)

Zuster Bernardastraat 32
1500 Halle
Tel 0257/56570 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/97273
meow.antenne.232@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 19/02/2018 22:51:38

Ask for the address

The proprietary did not wish to disclose the address publicly. To request it, please contact him, via the form (e-mail) or by phone.

Contact by phone
023*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields