Villa for sale Waterloo

€ 1 050 000

  • 5 bedroom(s)
  • Liveable surface: 580 m²
  • Ground surface: 1800 m²
  • 4 bathrooms
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Description

WATERLOO, à deux pas de toutes les facilités (grands axes, écoles, transports, commerces, ...). Magnifique VILLA lumineuse et idéalement située (5ch/4sdb) + STUDIO & BUREAUX avec affectation mixte. Sur 760m² construits dont 580m² habitables, rénovée et agrandie en 2003, la maison offre de beaux volumes intérieurs et des matériaux de grande qualité. Habitation privée de 411m² + Studio avec accès séparé + Bureaux. 3 entrées séparées: Studio indépendant, espace bureaux (hall, réception, bureaux), espace privé (villa). PEB "D". Un bien à voir absolument en exclusivité chez L&P.


COMPOSITION:

Partie privée:
Rez-de-chaussée surélevé- niveau Jardin:
- hall d'entrée avec vestiaire;
- magnifique pièces de réception de 75m² avec dalles de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, belle hauteur sous plafond;
- spacieuse cuisine de 61m² avec feu ouvert, cuisine américaine super-équipée (équipements Kupperbusch) et espace family-room;
- terrasse (140m²) et beau jardin avec de belles variétés de plantes et des bassins aquatiques.

- Niveau patio : Salle de jeux/fitness - espace polyvalent de 42m²

1er étage:
- bureau ou petit salon en mezzanine;
- chambre à coucher principale avec parquet en chêne, espace dressing intégré;
- 1ère salle de bains;
- 2ème salle de douche;
- 2ème chambre avec parquet;
- 3ème chambre avec parquet;
- salle de bains.
Possibilité d'une 4ème chambre et d'une 5ème chambre via l'espace bureau de 60m² - accès direct via la partie privée.

2ème étage sous-combles (28m²):
- grand chambre avec salon et arrivée d'eau - possibilité de 2 chambres.

Partie professionnelle (93m² à 168m²):

- hall d'entrée avec espace bureau d'acceuil/réception (±28m²);
- wc séparé;
- Bureau (93m²) en open space.
Possibilité d'agrandir l'espace professionel avec le studio.

Studio (+-50m²) avec entrée séparée et accès pour personne à mobilité réduite:
- espace séjour avec kitchenette;
- salle de douche.

Sous-sols (±104m²):
- beaux espaces de stockage et zone pour les archives;
- garage avec portes automatiques - 2/3 voitures
- nombreuses places de parking devant la villa.

Possibilité d'acheter le terrain juste à l'arrière de la propriété - superficie de 23 ares 69 ca.

TECHNIQUES:

Villa de 1992 rénovée et largement agrandie avec permis en 2003 - châssis double vitrage en bois - chaudière au mazout (gaz dans la rue) - citernes aériennes de  2x3.000 litres - système d'alarme - vidéophones -  système d'aspirateur central - Installation électrique aux normes - citerne d'eau pour les wc.


Services

Financial Details

  • Price : € 1 050 000
  • Cadastral income : € 7 218
  • Availability : On contract

Interior Description

  • Livable surface : 580 m²
  • Surface bedroom 1 : 36 m²
  • Surface bedroom 2 : 57 m²
  • Surface bedroom 3 : 23 m²
  • Surface bedroom 4 : 11 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Surface of living-room : 75 m²
  • Cellar : Yes
  • Attic : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Surface kitchen : 61 m²
  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 4
  • Number of showers : 3
  • Number of toilets : 4

Heating And Energy

  • Type of glazing : Double glass

Amenities

  • Alarm : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : Not specified
  • Number of floors : 2
  • Terrace : Yes
  • Surface terrace : 145 m²
  • Total surface : 1 800 m²

Town Planning

  • Construction year : 1992
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • Specific primary energy consumption : 173 kWh/m²/year
  • CO2 emission : 38 kgCo2/m²
  • Certification - Gasoil tank : No certificate

Offered by real estate agency:

LATOUR ET PETIT

AVENUE PAUL HYMANS 83/A01
1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

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Cadaster information

Last updated at: 18/02/2018 02:00:00

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