Villa for sale Waterloo

€ 1 050 000

  • 5 bedroom(s)
  • Liveable surface: 580 m²
  • Ground surface: 1800 m²
  • 4 bathrooms
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Description

WATERLOO, à deux pas de toutes les facilités (grands axes, écoles, transports, commerces, ...). Magnifique VILLA lumineuse et idéalement située (5ch/4sdb) + STUDIO & BUREAUX avec affectation mixte. Sur 760m² construits dont 580m² habitables, rénovée et agrandie en 2003, la maison offre de beaux volumes intérieurs et des matériaux de grande qualité. Habitation privée de 411m² + Studio avec accès séparé + Bureaux. 3 entrées séparées: Studio indépendant, espace bureaux (hall, réception, bureaux), espace privé (villa). PEB "D". Un bien à voir absolument en exclusivité chez L&P.


COMPOSITION:

Partie privée:
Rez-de-chaussée surélevé- niveau Jardin:
- hall d'entrée avec vestiaire;
- magnifique pièces de réception de 75m² avec dalles de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, belle hauteur sous plafond;
- spacieuse cuisine de 61m² avec feu ouvert, cuisine américaine super-équipée (équipements Kupperbusch) et espace family-room;
- terrasse (140m²) et beau jardin avec de belles variétés de plantes et des bassins aquatiques.

- Niveau patio : Salle de jeux/fitness - espace polyvalent de 42m²

1er étage:
- bureau ou petit salon en mezzanine;
- chambre à coucher principale avec parquet en chêne, espace dressing intégré;
- 1ère salle de bains;
- 2ème salle de douche;
- 2ème chambre avec parquet;
- 3ème chambre avec parquet;
- salle de bains.
Possibilité d'une 4ème chambre et d'une 5ème chambre via l'espace bureau de 60m² - accès direct via la partie privée.

2ème étage sous-combles (28m²):
- grand chambre avec salon et arrivée d'eau - possibilité de 2 chambres.

Partie professionnelle (autorisation de la commune pour 60m²):

- hall d'entrée avec espace bureau d'acceuil/réception (±28m²);
- wc séparé;
- Bureau (93m²) en open space.
Possibilité d'agrandir l'espace professionel avec le studio.

Studio (+-50m²) avec entrée séparée et accès pour personne à mobilité réduite:
- espace séjour avec kitchenette;
- salle de douche.

Sous-sols (±104m²):
- beaux espaces de stockage et zone pour les archives;
- garage avec portes automatiques - 2/3 voitures
- nombreuses places de parking devant la villa.

Possibilité d'acheter le terrain juste à l'arrière de la propriété - superficie de 23 ares 69 ca.

TECHNIQUES:

Villa de 1992 rénovée et largement agrandie avec permis en 2003 - châssis double vitrage en bois - chaudière au mazout (gaz dans la rue) - citernes aériennes de  2x3.000 litres - système d'alarme - vidéophones -  système d'aspirateur central - Installation électrique aux normes - citerne d'eau pour les wc.


Services

Financial Details

  • Price : € 1 050 000
  • Cadastral income : € 7 218
  • Availability : On contract

Interior Description

  • Livable surface : 580 m²
  • Surface bedroom 1 : 36 m²
  • Surface bedroom 2 : 57 m²
  • Surface bedroom 3 : 23 m²
  • Surface bedroom 4 : 11 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Surface of living-room : 75 m²
  • Cellar : Yes
  • Attic : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Surface kitchen : 61 m²
  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 4
  • Number of showers : 3
  • Number of toilets : 4

Heating And Energy

  • Type of glazing : Double glass

Amenities

  • Alarm : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : Not specified
  • Number of floors : 2
  • Terrace : Yes
  • Surface terrace : 145 m²
  • Total surface : 1 800 m²

Town Planning

  • Construction year : 1992
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • Specific primary energy consumption : 173 kWh/m²/year
  • CO2 emission : 38 kgCo2/m²
  • Certification - Gasoil tank : No certificate

Offered by real estate agency:

LATOUR ET PETIT

AVENUE PAUL HYMANS 83/A01
1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

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Cadaster information

Cadastre Brabant Wallon (Extraits officiels) Direction régionale

Bd du Jardin Botanique 50 bte 3962
1000 Bruxelles
Tel 0257 719 60
Fax 0257 961 25
meow.service.ext.brab.wal@minfin.fed.be

Cadastre Waterloo (Bureau local)

Rue Pierre Flamand 64
1420 Braine-L'Alleud
Tel 0257/51030
Fax 0257/95558
meow.antenne.251@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 19/04/2018 01:30:00

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The proprietary did not wish to disclose the address publicly. To request it, please contact him, via the form (e-mail) or by phone.

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