Villa for sale Waterloo

€ 1 250 000

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  • 5 bedroom(s)
  • Liveable surface: 580 m²
  • Ground surface: 1800 m²
  • 2 garage(s)
  • 4 bathrooms
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Description

WATERLOO, à deux pas de toutes les facilités (grands axes, écoles, transports, commerces, ...). Magnifique VILLA (5ch/4sdb) + STUDIO & BUREAUX avec affectation mixte. Sur 760m² construits dont 580m² habitables, rénovée et agrandie en 2003, la maison offre de beaux volumes intérieurs et des matériaux de grande qualité. Habitation privée de 411m² + Studio avec accès séparé + Bureaux. 3 entrées séparées: Studio indépendant, espace bureaux (hall, réception, bureaux), espace privé (villa). PEB "D". Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P.COMPOSITION:Partie privée:Rez-de-chaussée surélevé- niveau Jardin:- hall d'entrée avec vestiaire;- magnifique pièces de réception de 75m² avec dalles de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, belle hauteur sous plafond;- spacieuse cuisine de 61m² avec feu ouvert, cuisine américaine super-équipée (équipements Kupperbusch)et espace family-room;- terrasse (140m²)et beau jardin avec de belles variétés de plantes et des bassins aquatiques.- Niveau patio : Salle de jeux/fitness - espace polyvalent de 42m²1er étage:- bureau ou petit salon en mezzanine;- chambre à coucher principale avec parquet en chêne, espace dressing intégré;- 1ère salle de bains;- 2ème salle de douche;- 2ème chambre avec parquet;- 3ème chambre avec parquet;- salle de bains.Possibilité d'une 4ème chambre et d'une 5ème chambre via l'espace bureau de 60m² - accès direct via la partie privée.2ème étage sous-combles (28m²):- grand chambre avec salon et arrivée d'eau - possibilité de 2 chambres.Partie professionnelle (93m² à 168m²): - hall d'entrée avec espace bureau d'acceuil/réception (±28m²);- wc séparé;- Bureau (93m²)en open space.Possibilité d'agrandir l'espace professionel avec le studio.Studio (+-50m²)avec entrée séparée et accès pour personne à mobilité réduite:- espace séjouravec kitchenette;- salle de douche.Sous-sols (±104m²):- beaux espaces de stockage et zone pour les archives;- garage avec portes automatiques - 2/3 voitures- nombreuses places de parking devant la villa.Possibilité d'acheter le terrain juste à l'arrière de la propriété - superficie de 23 ares 69 ca.TECHNIQUES:Villa de 1992 rénovée et largement agrandie avec permis en 2003 - châssis double vitrage en bois - chaudière au mazout (gaz dans la rue)- citernes aériennes de 2x3.000 litres - système d'alarme - vidéophones - système d'aspirateur central - Installation électrique aux normes - citerne d'eau pour les wc.

Financial Details

  • Price : € 1 250 000
  • Cadastral income : € 7 218
  • Availability : On contract

Interior Description

  • Livable surface : 580 m²
  • Surface bedroom 1 : 36 m²
  • Surface bedroom 2 : 57 m²
  • Surface bedroom 3 : 23 m²
  • Surface bedroom 4 : 11 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Surface of living-room : 75 m²
  • Garage : Yes
  • Number of parking spots (inside) : 1
  • Cellar : Yes
  • Attic : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Surface kitchen : 61 m²
  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 4
  • Number of shower rooms : 3
  • Number of toilets : 4

Amenities

  • Alarm : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Number of floors : 2
  • Terrace : Yes
  • Surface terrace : 145 m²
  • Total surface : 1 800 m²

Town Planning

  • Construction year : 1992
  • Flooding area : No flooding area
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : Not communicated

Certificates And Compliance

  • Yearly total primary energy consumption : 173 kWh/year
  • Specific primary energy consumption : 38 kWh/m²/year
  • CO2 emission : 38 kgCo2/m²
  • Certification - Gasoil tank : No certificate

Offered by real estate agency:

LATOUR ET PETIT

AVENUE PAUL HYMANS 83/A01
1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

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