Office space for sale Wieze

€ 750 000

Contact the seller

Contact the seller

Contact by phone
052*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Immo Talenco verkoopt deze unieke eigendom te Wiezeplein 4, Lebbeke (Wieze):

WOONHUIS, type eengezinswoning;
Goed onderhouden, centraal gelegen karaktervolle woning die een bewoonbare oppervlakte biedt van 225 m², type ‘dorpshuis’; omvattende ruime woon- en eetkamer, volledig ingerichte keuken, droge kelderruimte, was-/stookplaats, ingerichte badkamer voorzien van ligbad en douchecel – wastafel in meubel - sierradiator, aparte toilet, nachthal/bureelruimte, 4 kamers/open ruimte - overloop, zuidoost gericht aangelegd terras op aangename binnenkoer, op een perceel van 18 are 99 ca. Parkeergelegenheid in de nabije omgeving, op wandelafstand van de Oktoberhallen, vlak bij openbaar vervoer. Eigendom met veel potentieel, uitbating horeca, feestzaal, zelfstandige activiteit… in combinatie met wonen, commerciële ligging.

Status van het gebouw: laag dorpshuis onder pannen zadeldak; BEWAARD (beschermd) deel uitmakend van WIEZEPLEIN-DORPSGEZICHT WIEZE, waardevol patrimonium.

Ligging: Wiezeplein 4, 9280 Lebbeke, gelegen in het beschermd dorpsgezicht “Dorpskom” in een beschermd landschap “oude eik”, volgens Koninklijk Besluit van 8 september 1981 van het beschermd dorpsgezicht en het beschermd landschap.

Verbruikszaal met achterliggende feestzaal:
Nuttige oppervlakte van ± 389 m²/plafondhoogte van 3,27m; volledig ingerichte verbruikszaal voorzien van houten lambriseringen, tafels, zitbanken, verlichtingsarmaturen, smeetwerk, ophangsystemen voor glasservies, kassa, toog, keuken, bijkeuken, bergruimtes, koelinstallaties. Lichtstraat over de gehele diepte van het gebouw uitgewerkt in gekleurd glas-in-lood met bloemmotief (bloemenguirlandes). Polyvalente zaal achter de verbruiksruimte.

Loods van ± 205 m²:
Opslagruimte opgetrokken in betonstenen, voorzien van sectionaal poort, ten kadaster gekend als ‘afhangen’/overdekte ruimte.

ALGEMENE KENMERKEN:
Verwarming/cv/grondstof: centraal verwarmingssysteem op aardgas, elk woonvertrek is uitgerust met radiatoren; allesbrander in de woonkamer;
Schrijnwerk: houten ramen voorzien van dubbele beglazing en dakvlakvensters;
EPC-waarde: 365 kWh/m²/jaar; UC: 20171220-0002019933-1;
Bevloering: Deels authentieke keramische vloertegels/ deels plankenvloer/deels betonnen gietvloer voor wat de feestzaal betreft/ betonnen vloer in de loods/ terras aangelegd in kasseistenen;
Aanwezigheid van authentieke bouwfysische elementen.
Ovam bodemattest: aanwezig
Stedenbouwkundige inlichtingen: aanwezig
Elektrische keuring: in aanvraag

Kadastrale gegevens:
Gemeentenummer: CAPA KEY: 42027/A0589/00F000, Lebbeke, 3de Afdeling, Wieze, legger 03465/1;
K.I.: € 646 basis kadastraal inkomen
Ruimtelijke ordening: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv; de woning is gelegen in woongebied, niet overstromingsgevoelig;
Bouwjaar: 1960 (gekend op het gemeentebestuur; eerste kwart 19 de eeuw (1800-1825), aangepast in 1883, renovatiewerken uitgevoerd in 1996
Grondoppervlakte: 18 are 99 ca;

Services

Financial Details

  • Price : € 750 000
  • Cadastral income : € 646
  • Availability : On contract

Building Description

  • Total surface : 1 899 m²
  • Number of parking spots (outside) : 5

Town Planning

  • Construction year : 1960
  • Planning permission : Yes
  • Urbanism affectation: Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 20171220-0002019933-1
  • Specific primary energy consumption : 365 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

Immo Talenco

Baardegem-Dorp 45
9310 Baardegem

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Oost-Vlaanderen (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Sint-Lievenslaan 27
9000 Gent
Tel 0257 729 90
Fax 0257 96 239
meow.dienst.uit.o-vl@minfin.fed.be

Kadaster Lebbeke (Lokaal kantoor)

Dr. André Sierensstraat 16 Bus 1
9300 Aalst
Tel 0257/52590 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/95872
meow.antenne.405@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 24/04/2018 01:00:00