Mixed building for sale Waterloo

€ 1 090 000

  • 3 bedroom(s)
  • Liveable surface: 679 m²
  • Ground surface: 1100 m²
  •   KWh/year
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Description

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Dans un quartier calme de Waterloo, immeuble de rapport mixte de 1994 de 679 m², excellent rapport 5,22 % !!! Il est actuellement aménagé comme suit: un rez-de-chaussée de 387 m² d’entrepôts, un premier étage de 175 m² de bureaux entièrement modulables et un deuxième étage comprenant un appartement deux chambres de 76 m² ainsi qu'un studio de 40 m². Les trois entités sont louées. Revenu annuel brut de 57.000 euros (loyers non indexés), respectivement 3.500 euros mensuels pour l'entrepôt et les bureaux (bail de bureau-entrepôt-surface ayant débuté le 01/08/2011 pour se terminer le 31/07/2020), 700 euros pour l'appartement et 550 euros pour le studio (baux de résidence ayant débuté le 01/07/2013 pour se terminer le 31/06/2022). Grand parking à l’arrière du bâtiment. Bien à haut potentiel, à visiter absolument! Excellent investissement !!! PEB en cours

Services

Financial Details

  • Price : € 1 090 000
  • Cadastral income : € 5 614
  • Availability : Negotiable

Interior Description

  • Livable surface : 679 m²
  • Surface bedroom 1 : 13,77 m²
  • Surface bedroom 2 : 11 m²
  • Nr of bedrooms : 3
  • Office : Yes
  • Office surface : 175 m²

Kitchen And Bathrooms

  • Number of bathrooms : 1
  • Number of showers : 2
  • Number of toilets : 3

Heating And Energy

  • Type of glazing : Double glass

Amenities

  • Entry phone : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : South-west
  • Total surface : 1 100 m²
  • Ground depth : 53,25 m
  • Sewer : Yes

Town Planning

  • Construction year : 1994
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Offered by real estate agency:

ARYES PROPERTIES

avenue Reine Astird 65
1300 Wavre

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Cadaster information

Last updated at: 18/02/2018 02:00:00

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