House for sale Zwevegem

€ 495 000

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Description

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Uitzonderlijk vastgoed op een unieke ligging!

Deze ruime villa is gelegen in een oase van groen in het landelijke Moen. Hier kan men ten volle genieten van de rust en privacy. De villa maakt gebruik van de natuurlijke glooiingen van haar omgeving wat het unieke karakter extra benadrukt! Doch vlot bereikbaar: op 10 minuten van Zwevegem en 15 minuten van Kortrijk.

Via de inkomhal, met gastentoilet, komen we binnen in de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats. Deze is recentelijk vernieuwd en is uitgerust met surround-systeem en beamer en indirecte verlichting. De leefkeuken is voorzien van een eiland met kookplaat en dampkap, ingebouwde oven, vaatwas en spoelbak. De woonkamer en keuken baden in natuurlijk zonlicht dankzij de grote schuiframen en deze geven zicht op de uitgestrekte tuin. Verder zijn op het gelijkvloers 2 ruime slaapkamers, badkamer (uitgerust met ligbad en dubbele lavabo), bergruimte en technische ruimte terug te vinden.

De 1°verdieping omvat 2 ruime slaapkamers, badkamer (voorzien van douche en dubbel lavabomeubel) én een grote studio. Deze is ingedeeld in een knusse zitplaats, kitchenette met eethoek en een slaapplaats.

Troeven:
* Elektriciteit conform tot 2034
* Zonnepanelen
* Vloerverwarming
* Knappe zichten op tuin
* Uiterst rustig gelegen
* Uniek karakter
* EPC: 212 kWh/m²/jaar UC: 1809699

Situation du bien exceptionnel et RARE.

Cette vaste villa se trouve dans un oasis de verdure où vous pouvez jouir du calme et d’intimité mais pourtant proche des centres urbains ; 10 min de Zwevegem, 15 min de Courtrai.
Cette villa offre un éventail de possibilités d’hébergements dans un style et un site exceptionnel.
La confortable entrée, où se trouve en plus du vestiaire une toilette pour invité, mène à un vaste et lumineux living donnant sur la terrasse et le jardin fleuri. Récemment aménagé d’un plafond tendu équipé de led, le living offre une acoustique très reposante qui s’allie parfaitement au home cinéma du salon. En évoluant vers la cuisine par une large baie munie de panneaux acoustiques de séparation on sent l’agréable chaleur du chauffage au sol (avec eau). La cuisine moderne, extrêmement lumineuse  est le lieu de vie intime de la famille grâce à son immense îlot central. En plus des nouvelles armoires de cuisine, vous disposez d’un cellier qui donne aussi accès à la terrasse d’entrée, facilitant le déchargement des courses directement dans la cuisine. La maison est en fait conçue pour une personne moins valide et sa chaise roulante. En effet en plus des 2 chambres au r d c, vous aurez aussi une grande s de bain donnant sur un large corridor équipé de grandes et profondes étagères.
En accédant par une paroi dérobée à l’escalier qui vous mène à l’étage, vous découvrirez un espace chaleureux et inattendu ; l’intérieur d’un chalet suisse tout en bois. A cet étage sont disposés de manière très pratique ; un grand living, cuisine et cellier, 2 chambres avec une s de bain et un wc.
Tout pour être une maison kangourou.

A l’extérieur vous trouverez 3 caves de rangement, très pratiques donnant sur le jardin. Le jardin est équipé d’une pompe à télécommande permettant d’utiliser les 10m³ d’eau de pluie. La villa est autonome en eau et partiellement en électricité. Chauffage au mazout avec citerne enterrée conforme.

Électricité conforme jusque 2034
Panneaux solaires (4,1kw/h) avec certificat de 450€/1000kw
Chauffage au sol (eau)
Beau jardin privatif éclairé,autour de la villa
Situation trés privilégié (réserve de nature)
Caractère unique et confortable.

Services

Financial Details

  • Price : € 495 000
  • Cadastral income : € 823
  • Availability : Negotiable

Interior Description

  • Livable surface : 400 m²
  • Nr of bedrooms : 4

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 2

Heating And Energy

  • Type of heating : Fuel oil

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : South-west
  • Total surface : 2 002 m²
  • Surface built ground : 230 m²
  • Ground depth : 48 m

Town Planning

  • Urbanism affectation: Forest area
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 20151110-0001809699-1
  • Validity date EPC/PEB : 10/11/2025
  • Specific primary energy consumption : 212 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

Vobis

Aalbeeksesteenweg 15
8500 Kortrijk

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Cadaster information

Last updated at: 19/02/2018 07:20:01

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