House for sale Grimaud

€ 3 950 000

  • 7 bedroom(s)
  • Liveable surface: 350 m²
  • Ground surface: 3250 m²
  •   KWh/year
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Description

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La personne de contact pour ce bien est Nicolas Preux au Tel
Cette superbe propriété de +/- 3250m² avec vue sur mer panoramique.
Située à proximité de Saint-Tropez, à deux pas de Sainte-Maxime, Port Grimaud et du Golf de Beauvallon, à 800 m de la plage et des restaurants, sur les hauteurs de la commune de Grimaud, dans un domaine privé et sécurisé, magnifique villa neuve, 350 m² de surface bâtie,
orientée plein sud, avec vue plongeante et imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez depuis toutes les pièces de l'habitation.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail motorisé.
La villa se compose d'un hall d'entrée , 7 chambres, chacune avec salle de bain privative, dont une suite MASTER avec salon et salle de bain équipée d'une baignoire LED, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée comprenant 2 fours, un lave-vaisselle,
3 frigos dont un américain, une cave à vin, une buanderie, un pool-house de +/- 70m², plus de 250 m² de terrasses en pierre naturelle au total.
Elle est également équipée d'un ascenseur . Pierre naturelle française dans toute la maison, y compris les terrasses, le pool-house, la piscine, les salles de bains et douches.
Éléments techniques: domotique, climatisation avec système de pompe à chaleur chaud et froid dans toutes les pièces, caméras et visualisation à distance, vidéophonie couleur, système sono centralisé y compris MASTER room, pool house, terrasse et piscine,
WIFI accessible partout y compris à la piscine , système d'alarme, éclairage direct et indirect intérieur/extérieur très soignés, parabole TV, châssis aluminium triple vitrage + volets roulants encastrés dans toutes les pièces. Très bonne isolation acoustique et thermique renforcée partout.

Les Prestations et finitions de très haute qualité.

* Magnifique jardin paysagé créé par une architecte paysagiste de Saint-Tropez, système d'arrosage automatique + cuve réserve d'eau de 5.000 litres.

* Rampe d'accès en pavés naturels.

* Parking pour plusieurs voitures.

* Garage 2 voitures isolé + motos, vélos avec portes sectionnelles motorisées et isolées.

* 1 local de stockage avec volet.

* Portail électrique.

* Terrain entièrement clôturé.

* Terrain traversant , pas de vis-à-vis, vue imprenable.

* Piscine de +/- 12mx6m chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'un système de filtration et gestion automatique des produits, d'éclairages, d'un volet, d'une plage immergée, d'un système de bains à remous, nage à contre-courant (+local technique).

* Terrain de boule.

* Green de golf

La copropriété est très bien tenue, avec très peu de charges communes. PEB: B. Une réserve servira à réaliser une nouvelle voirie avec éclairage, sans frais supplémentaires, prévue prochainement.

La maison sera vendue sous réserve d'acceptation d'une offre par le propriétaire

Services

Financial Details

  • Price : € 3 950 000

Interior Description

  • Livable surface : 350 m²
  • Nr of bedrooms : 7
  • Furnished : Yes

Heating And Energy

  • Type of heating : Not specified

Amenities

  • Elevator : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : Not specified
  • Terrace : Yes
  • Surface terrace : 250 m²
  • Total surface : 3 250 m²

Town Planning

  • Urbanism affectation: Area info not available
  • Flooding area: Not communicated
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Offered by real estate agency:

Noproblimmo

RUE DE NAMUR 7
1400 Nivelles

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Cadaster information

Last updated at: 21/02/2018 02:00:00

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