House for sale Opitter

From

€ 243 000

Contact

  • 3 bedroom(s)
  • Liveable surface: 174 m²
  • Ground surface: 260 m²
  • 2 bathrooms
  • Print
  • Add to favourites
  • Report fraud

New construction project

Show entire project

Properties available

  • Price
  • Floor
  • Sold
  • Garden
  • Terrace
  • Facade

5343

  • Price: 243 000 €
  • Livable surface: 177,00 m²
  • Floor:
  • Surface garden:
  • Terrace:
  • Number of façades: 3

5345

  • Price: 257 750 €
  • Livable surface: 174,00 m²
  • Floor:
  • Surface garden:
  • Terrace:
  • Number of façades: 3

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Deze woning in Pastoriestijl maakt deel uit van een geheel van 4 (2 x 2) half open bebouwingen , goed glegen nabij centrum Opitter (Bree). Ze heeft een naastliggende carport en achterliggende tuin.
De woning kan zowel in ruwbouw water- en winddicht als volledig afgewerkt gekocht worden.
De woning is reeds volledig opgetrokken, ramen en buitendeuren zijn geplaatst, carport is gebouwd.
De tuin is aangelegd met oog op eenvoudig onderhoud. De omheining naar de buren is geplaatst : draadafsluiting 2 m hoog, met geweven doek.
De stijlvolle bouwstijl, goede ligging en zonneligging, bereikbaarheid maken de woning aantrekkelijk. Gevelsteen : Beerse steen.
Spouwisolatie 14 cm PIR spouwplaten Utherm Wall.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren : silicaatstenen 15 cm en met 4 cm rotswol spouwisolatie.
Aansluiting op de riolering. Regenwaterput van 5.000 L : bij afwerking worden hierop de toiletten aangesloten.
Dakwerken : dak in kleidakpannen Koramic 44 Oud Latem blauw. Plat dak (10j waarborg) : welfsels, geisoleerd, plat dak is bedekt met elastomeerbitumen (zeer elastish, betrouwbare en sterke naaddichting, lange levensduur). Hanggoten en afvoerbuizen zijn in zink uitgevoerd.
Ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in houten Renaissanceprofielen en met hoogrendements-beglazing met k 1,1 W/m²K. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen uitgevoerd.
Brievenbus en huisnummer worden geplaatst.
PRIJS in ruwbouw, dat is de huidige toestand : 195.750 euro voor gebouw en grond.
Met BTW, registratie, notariskost, aansluiting nutsvoorzieningen : 237.246 euro
Volledig afgewerkt : 315.291 euro
dat is inclusief keuken (6.000 euro excl btw) ventilatiesysteem, bepleistering en plafonnering, vloerisolatie, wand-, vloertegels en plinten, raamtabletten, sanitaire installatie ( ), cv installatie met condensatie combi-gaswandketel en paneelradiatoren, elektriciteit, binnendeuren en -schrijnwerk. Tevens inclusief het EPB (energie-attest) en P.I.D. (post interventie dossier).
Er zijn geen schilderwerken inbegrepen.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,62 m)
- Inkom: (7 m²) – hier is ook de tellerruimte – ruimte voor inbouw/vestiairekast – beukenhouten trap naar het verdiep
- Toilet
- Leefruimte: (4,29 m x 7,50 m = 32 m²) – schuifpui naar terras en tuin– venster op voorgevel en zijgevel -
- Keuken : (3,92 m x 4,20 m = 16 m²) – deur naar de tuin – grote glaspartij naar terras en tuin; aansluitend berging
- Wasplaats/ berging: (2,52 m x 2,59 m = 6 m²) – mogelijkheid om hier gaswandketel te installeren, wasmachine en droger, ..- hier is doorgang naar de inkomhal

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,53 m)
- Nachthal met venster – beukenhouten trap naar het 2de / zolderverdiep
- Slaapkamer 1: (4,29 m x 3,41 m = 15 m²) – venster op de voorgevel
- Slaapkamer 2 : (4,29 m x 4,00 m = 17 m²) – venster op de tuin
- Badkamer: (2,83 m x 2,86 m = 7 m²) – venster op de tuin – er is ruimte voorzien voor zowel douche als ligbad, toilet, badmeubel

TWEEDE / ZOLDERVERDIEP (NOKhoogte: 3,00 m)
- Nachthal: (0,90 m x 3,79 m = 2,17 m²) –
- Slaapkamer: (6,08 m x 3,79 m = 22,16 m²)- ruime slaapkamer met geintegreerde natte cel: mogelijkheid voor badkamer

KELDER : geen

TUIN :
- Een tuinstrook aan de rechter perceelsgrens, naar de straat – hier is ook een haag
- Grootte: ca 100 m² - grasperk
- Omheind : de straatkant is eigen omheining, naar de linkerbuur toe is gedeelde eigendom met deze buur

TERRAS
-Ca 20 m²
-Uitgevoerd op volle grond en bevloerd in Chinese arduintegels, geplaatst in een mortelbed
-Zuidgericht

CARPORT
- Rechts van de woning, aangebouwd
- 26 m²
- Poortje naar het terras
- Beklinkerd : klinkers waalformaat ( 210 mm x 50 mm)
- Dak in kleidakpannen zoals de woning zelf, dit dak is niet geisoleerd.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Financial Details

  • Price : € 257 750

Interior Description

  • Livable surface : 174 m²
  • Nr of bedrooms : 3

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 2

Heating And Energy

  • Type of heating : Not specified

Outdoor Description

  • Number of facades : 3
  • Number of floors : 2
  • Total surface : 260 m²
  • Ground depth : 19 m

Town Planning

  • Construction year : 2017
  • Parcelling out autorisation : Yes
  • Planning permission : Yes
  • Description of urbanism citation : Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area : No flooding area
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 72004-G-2015_5465/EP16480/SV/A001/D01

Offered by real estate agency:

Lumaro Vastgoed

Broekhofstraat 1
3650 Lanklaar

Contact

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Bree (Lokaal kantoor)

Stadsplein 1 Bus 1
3960 Bree
Tel 0257/80620 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96174
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be