House for sale Opitter

€ 180 500

Contact

  • 3 bedroom(s)
  • Liveable surface: 177 m²
  • Ground surface: 206 m²
  • 2 bathrooms
  •   KWh/year
  • Print
  • Add to favourites
  • Report fraud

New construction project

Show entire project

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Pastoriewoning- nieuwbouw - ruwbouw – Kievitstraat 4 Opitter
Een nieuwe woonomgeving, nabij centrum Opitter, dit is de aangename woonomgeving waar zich deze nieuwe Pastoriewoning bevindt.
Ze maakt deel uit van een geheel van 4 (2 x 2) half open bebouwingen, elk met een naastliggende carport en achterliggende tuin.
De woning kan ook afgewerkt worden verkocht. Of in ruwbouw : water- en winddicht.
De woning is reeds volledig opgetrokken, ramen en buitendeuren zijn geplaatst, carport is gebouwd.
De tuin is aangelegd met oog op eenvoudig onderhoud. De omheining naar de buren is geplaatst : draadafsluiting 2 m hoog, met geweven doek.
De stijlvolle bouwstijl, goede ligging en zonneligging, bereikbaarheid maken de woning aantrekkelijk. Gevelsteen : Beerse steen.
Spouwisolatie 14 cm PIR spouwplaten Utherm Wall.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren : silicaatstenen 15 cm en met 4 cm rotswol spouwisolatie.
Aansluiting op de riolering. Regenwaterput van 5.000 L : hierop worden de toiletten aangesloten.
Dakwerken : dak in kleidakpannen Koramic 44 Oud Latem blauw. Plat dak (10j waarborg) : welfsels, geïsoleerd, plat dak is bedekt met elastomeerbitumen (zeer elastisch, betrouwbare en sterke naaddichting, lange levensduur). Hanggoten en afvoerbuizen zijn in zink uitgevoerd.
Ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in houten Renaissanceprofielen en met hoogrendements-beglazing met k 1,1 W/m²K. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen uitgevoerd.
Brievenbus en huisnummer worden geplaatst.
PRIJS in ruwbouw, dat is de huidige toestand : 180.500 euro voor gebouw en grond.
Ruwbouw Met BTW, registratie, notariskost, aansluiting nutsvoorzieningen : 220.641 euro
PRIJS AFGEWERKT 245.000 euro. Inclusief BTW, registratie, notariskost, aansluiting nutsvoorzieningen, Post Interventiedossier, EPB : 298.686 euro
Afgewerkt is met de werken gedaan volgens lastenboek. Dat is inclusief keuken (6.000 euro excl btw) ventilatiesysteem, bepleistering en plafonnering, vloerisolatie, wand-, vloertegels en plinten, raamtabletten, sanitaire installatie ( ), cv installatie met condensatie combi-gaswandketel en paneelradiatoren, elektriciteit, binnendeuren en -schrijnwerk. Tevens inclusief het EPB (energie-attest) en P.I.D. (post interventie dossier).
Er zijn geen schilderwerken inbegrepen.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,62 m)
- Inkom: (7 m²) – hier is ook de tellerruimte – ruimte voor inbouw/vestiairekast – beukenhouten trap naar het verdiep
- Toilet
- Leefruimte: (4,22 m x 4,40 m )+ (4,50 m x 3,16 m ) m = 32 m²) – schuifpui naar terras en tuin– venster op voorgevel en zijgevel -
- Keuken : (3,92 m x 4,20 m = 16 m²) – deur naar de tuin – grote glaspartij naar terras en tuin; aansluitend berging – de keuken heeft een stelpost van 6.000 euro
- Wasplaats/ berging: (2,48 m x 2,52 m = 6 m²) –hier is plaats voor de combi-gaswandketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, ..- hier is doorgang naar de inkomhal

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,53 m)
- Nachthal met venster – betonnen trap naar het 2de / zolderverdiep
- Slaapkamer 1: (4,22 m x 3,41 m = 14 m²) – venster op de voorgevel
- Slaapkamer 2 : (4,20 m x 3,92 m = 17 m²) – venster op de tuin
- Badkamer: (3,06 m x 3,16 m = 10 m²) – venster - er is plaats voor bijvoorbeeld ligbad, douche, badmeubel met 2 lavabo’s, toilet

TWEEDE / ZOLDERVERDIEP (Nokhoogte: 3,00 m)
- Nachthal: (0,90 m x 3,79 m = 2,17 m²) –
- Slaapkamer: (23,55 m²)- ruime slaapkamer met mogelijkheid voor geintegreerde natte cel: bijvoorbeeld voor douche en lavabo

KELDER : geen

TUIN :
- Achterliggende tuin met gazon
- Grootte: ca 60 m² - grasperk
- Omheind : de omheining van 2 m hoge draad naar linker en rechterbuur is gemeenschappelijk met deze buur

TERRAS
-26 m²
-Uitgevoerd op volle grond en bevloerd in Chinese arduintegels, geplaatst in een mortelbed
-Zuidgericht

CARPORT
- Rechts van de woning, aangebouwd
- 26 m²
- Poortje naar het terras
- Beklinkerd : klinkers waalformaat ( 210 mm x 50 mm)
- Dak in kleidakpannen zoals de woning zelf, dit dak is niet geïsoleerd.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Financial Details

  • Price : € 180 500
  • VAT regime : Yes

Interior Description

  • Livable surface : 177 m²
  • Nr of bedrooms : 3

Kitchen And Bathrooms

  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 2

Outdoor Description

  • Number of facades : 3
  • Orientation : South-east
  • Number of floors : 2
  • Total surface : 206 m²
  • Ground depth : 19 m
  • Front width : 11 m

Town Planning

  • Construction year : 2017
  • Parcelling out autorisation : Yes
  • Planning permission : Yes
  • Description of urbanism citation : Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area : Not communicated
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 72004-G-2015_5465/EP16480/SV/A001/D02

Offered by real estate agency:

Lumaro Vastgoed

Broekhofstraat 1
3650 Lanklaar

Contact

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Bree (Lokaal kantoor)

Stadsplein 1 Bus 1
3960 Bree
Tel 0257/80620 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96174
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 22/10/2017 03:29:22