House for sale Opitter

€ 243 000

Contact

  • 3 bedroom(s)
  • Liveable surface: 177 m²
  • Ground surface: 206 m²
  • 2 bathrooms
  •   KWh/year
  • Print
  • Add to favourites
  • Report fraud

New construction project

Show entire project

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Kievitstraat 6 Opitter. Nabij centrum Opitter, in aangename woonomgeving ligt deze woning in Pastoriestijl.
Ze maakt deel uit van een geheel van 4 (2 x 2) half open bebouwingen, elk met een naastliggende carport en achterliggende tuin.
De woning kan ook in ruwbouw water- en winddicht gekocht worden.
De woning is reeds volledig opgetrokken, ramen en buitendeuren zijn geplaatst, carport is gebouwd.
De tuin is aangelegd met oog op eenvoudig onderhoud. De omheining naar de buren is geplaatst : draadafsluiting 2 m hoog, met geweven doek.
De stijlvolle bouwstijl, goede ligging en zonneligging, bereikbaarheid maken de woning aantrekkelijk. Gevelsteen : Beerse steen.
PRIJS AFGEWERKT 243.000 euro. Inclusief BTW, registratie, notariskost, aansluiting nutsvoorzieningen, Post Interventiedossier, EPB : 296.197 euro
PRIJS in ruwbouw, dat is de huidige toestand : 178.500 euro voor gebouw en grond.
Ruwbouw Met BTW, registratie, notariskost, aansluiting nutsvoorzieningen : 218.152 euro
Afgewerkt is met de werken gedaan volgens lastenboek. Dat is inclusief keuken (6.000 euro excl btw) ventilatiesysteem, bepleistering en plafonnering, vloerisolatie, wand-, vloertegels en plinten, raamtabletten, sanitaire installatie ( ), cv installatie met condensatie combi-gaswandketel en paneelradiatoren, elektriciteit, binnendeuren en -schrijnwerk. Tevens inclusief het EPB (energie-attest) en P.I.D. (post interventie dossier).
Er zijn geen schilderwerken inbegrepen.

Spouwisolatie 14 cm PIR spouwplaten Utherm Wall.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren : silicaatstenen 15 cm en met 4 cm rotswol spouwisolatie.
Aansluiting op de riolering. Regenwaterput van 5.000 L : hierop worden de toiletten aangesloten.
Dakwerken : dak in kleidakpannen Koramic 44 Oud Latem blauw. Plat dak (10j waarborg) : welfsels, geïsoleerd, plat dak is bedekt met elastomeerbitumen (zeer elastisch, betrouwbare en sterke naaddichting, lange levensduur). Hanggoten en afvoerbuizen zijn in zink uitgevoerd.
Ramen en buitendeuren zijn uitgevoerd in houten Renaissanceprofielen en met hoogrendements-beglazing met k 1,1 W/m²K. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen uitgevoerd.
Brievenbus en huisnummer worden geplaatst.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,62 m)
- Inkom: (7 m²) – hier is ook de tellerruimte – ruimte voor inbouw/vestiairekast – beukenhouten trap naar het verdiep
- Toilet
- Leefruimte: (4,22 m x 4,40 m )+ (4,50 m x 3,16 m ) m = 32 m²) – schuifpui naar terras en tuin– venster op voorgevel en zijgevel -
- Keuken : (3,92 m x 4,20 m = 16 m²) – deur naar de tuin – grote glaspartij naar terras en tuin; aansluitend berging – de keuken heeft een stelpost van 6.000 euro
- Wasplaats/ berging: (2,48 m x 2,52 m = 6 m²) –hier bevindt zich de combi-gaswandketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, ..- hier is doorgang naar de inkomhal

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,53 m)
- Nachthal met venster – beukenhouten trap naar het 2de / zolderverdiep
- Slaapkamer 1: (4,22 m x 3,41 m = 14 m²) – venster op de voorgevel
- Slaapkamer 2 : (4,20 m x 3,92 m = 17 m²) – venster op de tuin
- Badkamer: (3,06 m x 3,16 m = 10 m²) – venster - ingericht met ligbad, douche, badmeubel met 2 lavabo’s, toilet

TWEEDE / ZOLDERVERDIEP (NOKhoogte: 3,00 m)
- Nachthal: (0,90 m x 3,79 m = 2,17 m²) –
- Slaapkamer: (23,55 m²)- ruime slaapkamer met geintegreerde natte cel: ingericht met douche en lavabo met tablet, spiegel en handdoekdrager

KELDER : geen

TUIN :
- Achterliggende tuin
- Grootte: ca 100 m² - grasperk
- Omheind : de straatkant is eigen omheining, naar de linkerbuur toe is gedeelde eigendom met deze buur

TERRAS
-26 m²
-Uitgevoerd op volle grond en bevloerd in Chinese arduintegels, geplaatst in een mortelbed
-Zuidgericht

CARPORT
- Links van de woning, aangebouwd
- 26 m²
- Poortje naar het terras
- Beklinkerd : klinkers waalformaat ( 210 mm x 50 mm)
- Dak in kleidakpannen zoals de woning zelf, dit dak is niet geïsoleerd.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Financial Details

  • Price : € 243 000
  • VAT regime : Yes

Interior Description

  • Livable surface : 177 m²
  • Nr of bedrooms : 3

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Fully equipped
  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 2

Heating And Energy

  • Type of heating : Not specified

Outdoor Description

  • Number of facades : 3
  • Orientation : South-east
  • Number of floors : 2
  • Total surface : 206 m²
  • Ground depth : 19 m
  • Ground front width : 11 m

Town Planning

  • Construction year : 2017
  • Parcelling out autorisation : Yes
  • Planning permission : Yes
  • Description of urbanism citation : Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area : No flooding area
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : No

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 72004-G-2015_5465/EP16480/SV/A001/D03

Offered by real estate agency:

Lumaro Vastgoed

Broekhofstraat 1
3650 Lanklaar

Contact

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Last updated at: 12/12/2017 02:00:02