House for sale Wellen

€ 399 900

Contact the seller

Contact the seller

Contact by phone
0484*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields


Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Mooie moderne villa (262 m²) met alle nodige comfort te koop ,met 4 slaapkamers,bureel en praktijkruimte.
Via de hal komen we de zeer grote living met veel lichtinval in.
Vanuit de zithoek heb je ook uitzicht op de tuin en er bevind zich een inbouwcassette voor een gezellig vuurtje in de koude dagen,hier heb je ook contact met de overloop op het eerste verdiep.
Vervolgens is er een mooie recente hypergeïnstaleerde landelijke keuken met oven en microgolfoven,inductiekookplaat en vaatwasser,de ramen zijn uitgerust met sunscreens.
Aanéénsluitend vinden we een berging,via de keuken is ook de praktijkruimte of ruimte voor vrije beroepen/kantoor of kangeroewoning bereikbaar.

Op het bovenverdiep,vinden we de 4 slaapkamers en bureel(evt. 5 slaapkamer),aparte wc,en een vrij recente badkamer met dubbele lavabo,bad en douche,en veel opbergruimte en een handdoekradiator.
Vanuit de grote masterbedroom heb je mooi zicht op de tuin en de zonsopgang met aansluitend een dressingruimte.
Op het bovenverdiep is er een overloop,wat eventueel als bureau kan ingericht worden,van hieruit heb je ook zicht op de gezellige zithoek.
Het huis heeft ook een zolder over de volledige lengte van het huis waarvan zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd.

De tuin is mooi onderhoudsvriendelijk aangelegd en is zuidelijk georienteerd,gegarandeerd genieten van de zon van s,morgens tot s’avonds,de terrassen zijn uitgevoerd met blauwe steen en kleiklinkers,We vinden er 3 terrassen
Eén terras tegen het huis met op maat gemaakte verlichting ,een zonneterras achter in de tuin en een zitkuil afgeboord met graniet.
In de tuin vinden we ook een garage van 6.6 op 6.6 meter,waarvan de helft bestaat uit overdekt terras,uitgevoerd in graniet tegels

De condensatieketel is van 2011,en is zeer zuinig ivm de vloerverwarming
Het huis beschikt over zonnepanelen,deze leveren 5.8 groencertificaten(270€) per jaar en dit nog 14 jaar 5,8 x 270€ x 14 jaar=21924 € nog te verkrijgen aan groencertificaten.Deze zonnepanelen zijn eventueel over te nemen
Huis is onderkelderd door een kruipkelder en een kleine voorraadkelder en technische ruimte

Voor het huis vinden we 4 parkings voor het kantoor/praktijk en deze heeft een eigen ingang aan straatzijde ,een eigen wc en bestaat uit 4 ruimtes,waarbij de grootste ruimte gedeeld is door een gyproc muur,deze kan eventueel verwijderd worden

GEEN IMMO !!!!

Epc :172 kWh/m²jaar
Ki:1130

Services

Financial Details

  • Price : € 399 900
  • Cadastral income : € 1 130

Interior Description

  • Livable surface : 262 m²
  • Surface bedroom 1 : 20 m²
  • Surface bedroom 2 : 9 m²
  • Surface bedroom 3 : 14 m²
  • Surface bedroom 4 : 13 m²
  • Surface bedroom 5 : 11 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Surface of living-room : 55 m²
  • Cellar : Yes
  • Attic : Yes
  • Office surface : 54 m²
  • Wash room : Yes
  • Opportunity for professional : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Fully equipped
  • Number of bathrooms : 1

Heating And Energy

  • Type of heating : Gas
  • Floor heating : Yes
  • Type of glazing : Double glass
  • Solar cells : Yes

Amenities

  • Fireplace : Yes

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : South
  • Terrace : Yes
  • Garden : Yes
  • Total surface : 15 000 m²
  • Ground depth : 80 m
  • Ground front width : 16,60 m

Town Planning

  • Construction year : 1991
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 20171023-0002002716-1
  • Specific primary energy consumption : 172 kWh/m²/year

Offered by a private user

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Last updated at: 25/02/2018 16:22:05