House for sale Velm

€ 225 000

Contact

  • Print
  • Add to favourites
  • Report fraud

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN !

In Velm, ter hoogte van de Oudekerkstraat 33 treffen we deze gerenoveerde woning van circa 140m² (+ 35m² kelder & 50m² zolder) aan. In de zonnige tuin kan men hier, door de beplanting rondom, in alle privacy heerlijk genieten van de rustige omgeving. Doch op enkele minuten staat men in het centrum van Sint-Truiden, Landen of Gingelom.

Dit karaktervolle pand uit de jaren ‘40 onderging een grondige renovatie waarbij de woning kan genieten van alle modern comfort. Het dak, de gevel, vloeren , PVC/ramen (incl. rolluiken), keuken en badkamer werden vervangen en eiken deuren voorzien. Sanitaire en elektrische leidingen werden al vernieuwd en gekeurd (tot 2019), plus in 2013 voorzag men een HR-ketel op gas.
Het huidige EPC is nog van voor deze laatste aanpassen en de score is dus hoger, dan de werkelijke toestand.

Deze gezinswoning kan rekenen op veel lichtinval, hoge plafonds en uitbreidingsmogelijkheden op de zolder. Een verrassend resultaat dat bij het betreden van de hal, ruime leefruimte met speelhoek, geïnstalleerde keuken en aanpalende bergruimte duidelijk wordt. Stuk voor stuk leuke ruimtes met een praktische indeling. Hier heerst er op ieder moment van de dag een aangename, huiselijke sfeer. Leuk is dat men vanuit de keuken, net zoals vanuit de berging, toegang heeft tot het terras en de tuin. Als extraatje kunnen we beschikken over een riante garage/carport, die plaats biedt voor 2 wagens, met bijhorend werkhuis.

De originele trap nodigt ons uit om de verdieping te verkennen. Hier komen we terecht in de ruime badkamer, voorzien van een lavabo met meerdere kolomkasten, inloopdouche en een toilet. Aansluitend vinden we twee, riante slaapkamers van circa 15m² en 18m². Via een luik op de nachthal treffen we de zolder aan. Mits de nodige afwerking kan men zelfs nog een derde en/of vierde kamer creëren.

Men heeft via de beklinkerde oprit aan de zijkant ook toegang tot het onderhoudsvriendelijk perceel van 3a65ca. Voor alle rechthebbende is klein beschrijf (5% VKR) ook van toepassing.

Zoekt u een gerenoveerde woning, maar toch met een knipoog naar het verleden? Contacteer ons dan snel voor een afspraak !

Financial Details

  • Price : € 225 000
  • Cadastral income : € 599

Interior Description

  • Number of rooms : 17
  • Livable surface : 140 m²
  • Surface bedroom 1 : 17 m²
  • Surface bedroom 2 : 14 m²
  • Nr of bedrooms : 2
  • Surface of living-room : 35 m²
  • Garage : Yes
  • Cellar : Yes
  • Office surface : 5 m²
  • Wash room : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Surface kitchen : 15 m²
  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 1
  • Number of shower rooms : 1
  • Number of toilets : 2

Outdoor Description

  • Number of facades : 3
  • Orientation : South-east
  • Total surface : 365 m²

Town Planning

  • Construction year : 1946
  • Parcelling out autorisation : Yes
  • Planning permission : Yes
  • Description of urbanism citation : Area info not available
  • Flooding area : No flooding area
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 20120404-0001087054-00000001-2
  • Specific primary energy consumption : 417 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

Immo Haven

Stapelstraat 59
3800 Sint-Truiden

Contact

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information