House for sale Dilsen-Stokkem

€ 349 000

Contact the seller

Contact the seller

Contact by phone
0476*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields


Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Schitterende, instapklare, woning gelegen DOPHEIDESTRAAT 17 te DILSEN-LANKLAAR, met 4 slaapkamers, ingerichte wintertuin en verwarmd zwembad.
Deze zeer comfortabele en ruime woning ligt in een bosrijke, residentiële en zeer verzorgde, woonwijk te Lanklaar in een doodlopende straat. Op 5 minuten liggen de autostrade (E314), de basisscholen, de winkels en het centrum. Op 10-15 minuten is men in Genk, Maasmechelen en Maaseik. De bushalte is 300 m verwijderd.
De landelijke woning dateert van 1993. In 2003-2005 werd, met vergunning, een gesloten veranda van 18 m² aangebouwd en compleet ingericht (wintertuin). De bestaande keuken werd volledig uitgebouwd en getransformeerd in een super mooie ruimte met keukeneiland en eethoek, ingebouwde kasten voorzien van alle comfort: dubbele wasbak, AEG hetelucht oven, AEG afwasmachine, Novy dampkap en elektrisch vuur. Aansluitend ligt de wintertuin bereikbaar via een grote schuifpui. Ook bereikt men van hieruit of via een deur of via een 2de schuifpui de gezellige tuin met verwarmd zwembad en de diverse verharde terrassen met tuinhuis. De grote l-vormige leefruimte van 50 m² met eetkamer en zitplaats sluit aan bij de keuken en ligt aan de voorzijde van de woning.
De ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire straalt onmiddellijk de warmte uit van deze woning. Hier kom je meteen thuis ! De hal geeft uit op zowel de kelder, de keuken, de living als een extra ruimte welke kan gebruikt worden als berging, als 4de slaapkamer, als aparte strijkruimte of misschien als ruimte voor vrij beroep ... Van hieruit vertrekt de brede eiken trap met inox leuning naar de bovenverdieping met nachthal (overloop), een tweede toilet, 2 dressingruimtes, een zeer ruime badkamer en 3 slaapkamers waarin zonder moeite kingsize bedden kunnen geplaatst worden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2 wasbakken met meubel en voldoende opbergruimte.
De kelderverdieping omvat de wasplaats, de ruimte voor de nutsvoorzieningen, een inpandige garage met kantelpoort voor 3 auto's, een grote multifunctionele ruimte. Overal liggen er tegels en de muren zijn geverfd zodat de ruimtes gebruikt kunnen worden voor zeer vele doeleinden.
In 2015 werd er omgeschakeld van stookolie naar aardgas en werd de oude verwarmingsketel vervangen. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. In de leefruimte staat er nog een pelletkachel die zorgt voor extra gezellige warmte en zijn er alle voorzieningen voor het plaatsen van een openhaard. In de leefruimtes, toiletten, badkamer en keuken ligt er een lichte tegel, in de slaapkamers laminaat. De wit gelakte houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de veluxen in de bovenverdieping kunnen verduisterd worden. De woning voorziet in een parlofoon en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind met bekaert draad, netjes verzorgde coniferen en een poort aan de voorzijde welke wordt geopend met een afstandsbediening.

Een keurig en netjes afgewerkt huis. Benieuwd ! Bel vrijblijvend naar Tel ! Het loont echt de moeite om deze woning te bewonderen. Gezelligheid op en top!
Voor meer details, extra foto's en alle belangrijke documenten: www.vdbwonen.be

INDELING tussen de muren gemeten
Kelder
Garage + trap: Oppervlakte: 61,1m² ( tegels )
Stookkamer: 4,2m x 4,0m = 16,8m² ( tegels )
Provisiekelder: 6,6m x 4,8m = 31,7m² ( tegels )
Berging: 3,6m x 3,1m = 11,2m² ( tegels )
Tellerruimte water: 3,4m x 1,3m = 4,4m² ( tegels )
Gelijkvloers
Inkomhal: Oppervlakte: 21,6m² ( tegels )
Leefruimte (zithoek, eetkamer): Oppervlakte: 49,5m² ( tegels )
Geïnstalleerde keuken: 7,1m x 4,0m = 28,4m² ( tegels )
Gesloten veranda (wintertuin): 5,4m x 3,2m = 17,5m² ( tegels )
Bureau/slaapkamer 4: Oppervlakte: 11,1m² ( tegels )
Toilet 1: 2,0m x 1,0m = 2,0m² ( tegels )
Verdieping 1
Overloop: Oppervlakte: 26,0m² ( laminaat )
Slaapkamer 1: 4,9m x 4,0m = 19,4m² ( laminaat )
Slaapkamer 2: 4,2m x 4,0m = 16,8m² ( laminaat )
Slaapkamer 3: 4,6m x 3,9m = 17,9m² ( laminaat )
Dressing 1: 4,1m x 2,5m = 9,9m² ( laminaat )
Dressing 2: 3,7m x 2,5m = 9,1m² ( laminaat )
Badkamer 1: Oppervlakte: 16,4m² ( tegels )
Toilet 2: 1,4m x ,9m = 1,2m² ( tegels )

Services

Financial Details

  • Price : € 349 000
  • Cadastral income : € 1 162
  • Availability : On contract

Interior Description

  • Livable surface : 287,54 m²
  • Nr of bedrooms : 4
  • Surface of living-room : 49,53 m²
  • Garage : Yes
  • Office surface : 11,11 m²

Kitchen And Bathrooms

  • Number of bathrooms : 1
  • Number of toilets : 2

Heating And Energy

  • Type of heating : Gas

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : North
  • Garden : Yes
  • Surface garden : 844 m²
  • Total surface : 1 006,37 m²
  • Surface built ground : 162 m²
  • Ground depth : 53,60 m

Town Planning

  • Construction year : 1993
  • Parcelling out autorisation : Yes
  • Planning permission : Yes
  • Urbanism affectation: Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 20032861-1
  • Validity date EPC/PEB : 18/10/2027
  • Specific primary energy consumption : 271 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

VDB Wonen (Vandeboel Marie-Paule)

Koninginnelaan 68
3630 Maasmechelen

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Dilsen-Stokkem (Lokaal kantoor)

Stadsplein 1 bus 1
3960 Bree
Tel 0257/80620 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96174
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 24/02/2018 07:37:27