House for sale Vucht

€ 445 000

  • 5 bedroom(s)
  • Liveable surface: 293 m²
  • Ground surface: 928 m²
  • 2 garage(s)
  • 2 bathrooms
  • EPC 251   KWh/year
Contact the seller

Contact the seller

Contact by phone
089*******

Contact by e-mail

iPutting your phone number will greatly help the contact. It will not be used for any other means.

Send

* Required fields


Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Aan de grens van Vucht met Eisden gelegen vrijstaande woning op een perceel van 970 m². Deze zeer degelijk gebouwde woning is verrassend ruim ingedeeld, werd volledig onderkelderd (droge kelder met gepolierde vloeren, ), en beschikt zelfs over een ingerichte zolderverdieping (2 slpks. + kleine badkamer). De volledige woning is voorzien van pvc ramen met ingebouwde rolluiken (gelijkvloers elektrisch, verdieping manueel), een centraal stofzuigsysteem, zonnepanelen, zonneboiler, regenwaterrecuperatie ...
Gelijkvloers is een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort ; achter de woning is nog een vrijstaande garage in metselwerk, met pannendak, voorzien van elektrische sectionaalpoort, verlichting, stopcontacten, water, bergzolder, zijdeur en raam!
De ZONNEPANELEN worden mee verkocht en zijn bij de prijs inbegrepen. Bij de installatie worden groenestroomcertificaten uitbetaald per 1.000kWh aan 230 euro/certificaat ; ca. 8 certificaten per jaar.
Bij de woning hoort een vakkundig opgesteld administratief dossier: de woning voldoet aan de EPB vereisten van 2006 (volledig EPB verslag voorhanden). Ook de goedkeuring van de elektrische installatie is voorhanden, het postinterventiedossier (=bouwdossier) van de woning met o.a. lijst van alle aannemers die werken aan de woning uitvoerden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken.
- Inkom: (2,25m x 3,88m = 8,73m²) – granieten vloer – lichte hal - trap met zwart granieten treden en eigentijdse leuning in RVS – de hal gaat verder in L-vorm, waarlangs alle gelijkvloerse ruimtes bereikbaar zijn.
- Woonkamer: (3,95/4,45m x 8,66m = 35,51m²) – granieten vloer – plafond met dimbare inbouwspots – schuifraam naar het overdekte terras – zicht naar de tuin.
- Keuken : (3,50m x 5,71m = 20,00m²) – granieten vloer – ruime woonkeuken met zicht naar de tuin en deur naar het overdekte terras – onder- en bovenkasten in houten kleur – zwart granieten werkblad – dubbele inox spoelbak met afdruiprek – vaatwasmachine – oven – keramische kookplaat – inox dampkap – koelkast – toestellen merk Neff - apothekerskast.
- Bureel/zitkamer: (3,20m x 4,00m = 12,80m²) - granieten vloer – naast de keuken gelegen bureel/ slaapkamer/ zitkamer/ speelruimte voor kinderen – uitkijkend naar de tuin!
- Wasplaats-douche: (2,25m x 4,00m = 9,00m²) – granieten vloer – aansluitingen voor wasmachine – douche – wastafelmeubel – hier bevindt zich ook de gaswandketel merk Vaillant.
- Afzonderlijk toilet.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
De volledige eerste verdieping is voorzien van ingebouwde rolluiken, manueel bedienbaar.
- Overloop: granieten vloer – lichte hal met groot raam – trap naar de tweede verdieping, tevens in zwarte granieten treden met inox leuning.
- Slaapkamer 1: (4,10m x 4,45m = 18,25m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief.
- Slaapkamer 2: (3,95m x 4,41m = 17,42m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief – kamer gelegen aan de tuinzijde.
- Slaapkamer 3: (3,95m x 4,10m = 16,20m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief – achteraan – ook ideaal geschikt als dressing, of strijkruimte.
- Slaapkamer 4: (3,50m x 3,01m = 10,54m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief.
- Badkamer: (3,20m x 4,41m = 14,11m²) – tegelvloer – de badkamer werd deels ingericht, maar nog niet afgewerkt – thans voorzien van hangtoilet – badkamermeubel met dubbele spoelbak – aansluitingen voor douche en aansluitingen voor ligbad.

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,25m)
- Slaapkamer 5: (4,00m x 6,00m = 24,00m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 6: (3,20m x 6,00m = 19,20m²) - vinyl vloerbedekking – de kamers op dit niveau hebben rechte ramen op de zijgevel.
- Badkamer: (1,70m x 2,10m = 3,57m²) – ligbad en hangtoilet.

KELDER (plafondhoogte: 2,25m)
- De woning is volledig onderkelderd! – gemetselde droge kelder van 2,25m hoog – gepolierde betonvloer – hier bevindt zich zonneboiler, de filter van het centraal stofzuigsysteem, de regenwaterpomp en de omvormer van de zonnepanelen.
- De kelder is bereikbaar via een trap vanuit de inkomhal.

TUIN - TERRAS
- Betegeld overdekt terras aan de woonkamer van 2,70m x 3,00m = 8,10m².
- Het terras wordt verlengd met een beklinkerd terras.
- De volledige bestrating, de brede oprijlaan, is verzorgd in klinkers aangelegd.

GARAGE
- Inpandige garage begane grond: (3,95m x 5,50m = 21,73m²) – tegelvloer – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – muren en plafonds in bezetwerk – verwarming aanwezig – desgewenst kan de garage ook eenvoudig een andere functie krijgen.
- Vrijstaande garage (4,40m x 5,40m = 23,76m²) – garage in metselwerk – pannendak – beton tussenverdiep met vliering – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – zijdeur – raam op de zijgevel – stroom en water aanwezig.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Services

Financial Details

  • Price : € 445 000

Interior Description

  • Livable surface : 293 m²
  • Nr of bedrooms : 5
  • Garage : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Fully equipped
  • Number of bathrooms : 2
  • Number of toilets : 3

Heating And Energy

  • Type of heating : Not specified
  • Type of glazing : Double glass

Outdoor Description

  • Number of facades : 4
  • Orientation : South-west
  • Number of floors : 2
  • Total surface : 928 m²
  • Ground depth : 50 m
  • Ground front width : 20 m

Town Planning

  • Construction year : 2008
  • Planning permission : Yes
  • Urbanism affectation: Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area: No flooding area
  • And/Or: Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected.: No

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : 73107-G-2006/0232/EP02364/A001/D01/SD001
  • Specific primary energy consumption : 251 kWh/m²/year

Offered by real estate agency:

Lumaro Vastgoed

Broekhofstraat 1
3650 Lanklaar

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Maasmechelen (Lokaal kantoor)

Stadsplein 1 Bus 1
3960 Bree
Tel 0257/80620 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/98168
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be

Last updated at: 21/02/2018 10:22:21