Flat for sale Dilsen-Stokkem

€ 266 000

Contact

  • Print
  • Add to favourites
  • Report fraud

Description

Sorry we haven’t received any English translation for this text

Luxueus appartement te Dilsen-Stokkem van 2008 met 3 slaapkamers, garage, carport voor 2 auto's en twee grote terrassen. Dit uitzonderlijke appartement is centraal gelegen tegenover de kerk in een rustige, groene residentiële woonwijk van Lanklaar. De winkels, het openbaar vervoer en de school liggen op wandelafstand, de autostrade E314 richting Maastricht - Eindhoven en Genk - Brussel - Antwerpen ligt op 6,7 km.

Het ruime en sfeervolle appartement maakt deel uit van een complex van 8 appartementen en is toegankelijk via een afzonderlijke trap met traplift naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal, met vestiaire, kom je meteen in een grote L-vormige leefruimte van 48 m² met zithoek, open haard op aardgas en eetplaats. Opvallend hier zijn de grote raampartijen dewelke zorgen voor veel lichtinval en de toegang naar een terras van 27 m² uitkijkend op een groene zone. De eetkamer sluit aan op een mooie, volledig geïnstalleerde keuken met boven- en onderkasten, granieten werkblad, toestellen van AEG, inductie fornuis van ELECTROLUX en een ruime eethoek voor 6 personen. Ook hier grote raampartijen naar het terras van 33 m² aan de voorzijde. Gezien de 2 grote terrassen (60 m²) een ideale en veilige plek voor kinderen. De vele raampartijen en de toegang naar de zonnige terrassen geven dit appartement een aangenaam en heerlijk binnen-buitengevoel, een plek waar het heerlijk is om te vertoeven. Op deze verdieping liggen verder het gastentoilet en een ruime berging en wasplaats met kasten, de verwarmingsketel en uitgietbak.

Via een beukenhouten trap gaan we naar een tweede verdieping waar we 3 slaapkamers vinden waarvan 2 zeer ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is wat kleiner en wordt momenteel gebruikt als bureel en fitness-ruimte. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vele dakvensters. De badkamer is goed ingericht en voorzien van een aparte douche met deur, een ligbad, wc, dubbele wasbak van het merk Roca, kolomkasten en spiegel met spotjes. Vanuit de nachthal komen we, via een vouwtrap, op een grote zolder met een bruikbare ruimte van 39 m². Hier wordt er bijvoorbeeld gestreken, de was opgehangen ..., deze 2 kamers kunnen dienst doen als multifunctionele ruimte.

Het appartement is voorzien van cv op aardgas (condensatie ketel) met aparte thermostaat in de badkamer en living, radiatoren met thermostatische kranen, elektriciteit met dubbel tarief, PVC ramen met dubbel glas met verluchtingen en geïsoleerd pannendak. Deze duplex wordt uitzonderlijk goed onderhouden, is hoogwaardig afgewerkt en ingericht met o.a. een open haard, deco-deuren, Italiaanse tegelvloeren (hele appartement), hoogwaardige keukentoestellen , volledig betegelde badkamer en toilet... Kortom een schitterend appartement met een bruikbare ruimte van maar liefst 152 m² leefruimtes, 60 m² terras, 39 m² zolder en 8 m² kelder.

Met een EPC van 89 kWh/m² jaar is deze woning zeer energiezuinig en heel goed geïsoleerd.

INSTAPKLAAR ! Moet gezien worden! Bel vrijblijvend voor een bezichtiging op 0476 959 958.

INDELING: GEMETEN TUSSEN DE MUREN:
Kelder
Kelder oppervlakte: 8,0m² ( gepolierde beton , berging )
Gelijkvloers
Garage 5,7m x 2,9m = 16,2m² ( privé garage met sectionaalpoort )
Carport 8,4m x 4,7m = 39,8m² ( geschikt voor 2 auto's )
Autostaanplaats 6,0m x 2,9m = 17,1m² ( parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw )
Verdieping 1
Leefruimte oppervlakte: 48,1m² ( tegels , eethoek 13 m² open met zithoek 35 m² in L-vorm )
Ingerichte keuken 4,1m x 4,1m = 15,4m² ( tegels , goed ingerichte keuken, aansluitend op terras voorzijde )
Terras 3,8m x 7,1m = 26,8m² ( tegels , terras aan de achterzijde, zuid/oost gericht )
Terras 2 5,7m x 5,9m = 33,1m² ( tegels , terras aan de voorzijde, noord/west )
Berging 3,3m x 2,4m = 7,9m² ( tegels , berging met CV en aansluitingen voor wasmachine en uitgietbak )
Inkomhal 3,4m x 2,1m = 7,0m² ( tegels , inkomhal, aansluitend op de woonkamer )
Vestiaire 0,8m x 1,1m = 0,9m² ( tegels , ingebouwde vestiaire )
Trap 1,0m x 2,2m = 2,2m² ( beukenhouten trap naar de 2de verdieping )
Gastentoilet 1,1m x 2,0m = 2,2m² ( tegels , toilet met handwasser )
Verdieping 2
Slaapkamer 1 4,9m x 4,4m = 21,4m² ( tegels , grote slaapkamer aan de achterzijde met groot dakraam )
Slaapkamer 2 3,9m x 4,4m = 16,1m² ( tegels , ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraamcombinatie )
Slaapkamer 3 4,0m x 2,2m = 7,8m² ( tegels , slaapkamer voorzijde, ook hobbyruimte of bureel )
Badkamer 1 3,1m x 4,9m = 13,2m² ( tegels , badkamer met dubbele lavabo, bad, wc en douche )
Overloop oppervlakte: 3,9m² ( tegels , overloop met nachthal )
Verdieping 3
Zolder 5,1m x 7,7m = 39,0m² ( vast tapijt , verzorgde zolderruimte voor hobby, strijkkamer... , 2 ruimtes )

Attached documents

Financial Details

  • Price : € 266 000
  • Cadastral income : € 1 020
  • Availability : On contract

Interior Description

  • Livable surface : 152 m²
  • Nr of bedrooms : 3
  • Surface of living-room : 48,10 m²
  • Garage : Yes

Kitchen And Bathrooms

  • Kitchen equipment : Super equipped
  • Number of bathrooms : 1
  • Number of toilets : 2

Heating And Energy

  • Type of heating : Gas

Outdoor Description

  • Number of facades : 2
  • Orientation : South-east
  • Terrace : Yes
  • Surface terrace : 60 m²
  • Total surface : 1 597 m²
  • Surface built ground : 85,24 m²
  • Ground depth : 44,36 m

Town Planning

  • Construction year : 2008
  • Planning permission : Yes
  • Description of urbanism citation : Residential zone (residential, urban)
  • Flooding area : No flooding area
  • And/Or : Not communicated
  • The property and/or its surroundings are protected. : Not communicated

Certificates And Compliance

  • EPC/PEB reference : EPO02381
  • Validity date EPC/PEB : 26/09/2018
  • Yearly total primary energy consumption : 88 kWh/year

Offered by real estate agency:

VDB Wonen (Vandeboel Marie-Paule)

Koninginnelaan 68
3630 Maasmechelen

Contact

(*) Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Cadaster information

Kadaster Limburg (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Voorstraat 43, bus 20
3500 Hasselt
Tel 0257 619 00
Fax
meow.dienst.uit.limburg@minfin.fed.be

Kadaster Dilsen-Stokkem (Lokaal kantoor)

Binnenhof(M) 4
3630 Maasmechelen
Tel 0257/84150 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96174
meow.antenne.704@minfin.fed.be

Important: the federal office for cadaster only gives information regarding the cadaster of the property. Any other question should be posed through the online contact form, located at the upper right side of this page.

For more information see kadaster.be