Advies: Bouwen

Vragen die je moet stellen vóór je een stuk grond koopt

Een bouwgrond kopen is niet eenvoudig. Er zijn heel wat criteria waar je op moet letten als je een bouwgrond koopt. Deze checklist van Immovlan.be bevat allerhande vragen die je jezelf en de stedebouwkundige ambtenaar moet stellen...

 

Wat betreft de grond:

- Zijn er erfdienstbaarheden verbonden aan de grond?

- Is de grond vrijgesteld van oppervlakterechten?

- Is de grond onverdeeld?

- Is de grond vrij van vruchtgebruik?

- Is de grond vrij van lasten, schulden of leningen?

- Is de grond vrij van huur?

- Is de grond vrij van voorkeursrecht?

 

Wat betreft de ligging van de grond:

- Op welke afstand bevindt zich een school?

- Op welke afstand bevindt het openbaar vervoer zich?

- Op welke afstand bevindt zich een supermarkt?

- Op welke afstand bevindt mijn werk zich?

 

Wat betreft de bouwregelgeving:

- Is de grond gelegen in een bouwzone?

- Zijn er onteigeningen gepland?

- Bestaan er bepaalde bouwregelgevingen of bouwbeperkingen?

- Waar bevinden zich de grenzen tot waar u mag bouwen?

- Zijn er bouwvergunningen geweigerd voor dit stuk grond?

- Zijn alle voorzieningen aanwezig?

- Heft de gemeente belasting op niet-bebouwde percelen?

- Bestaat er een verplichting om binnen een bepaalde tijd te bouwen?

- Wat is het vastgestelde soort bouwwerken (4 gevels, 3 gevels, terrasvormig)?