Huis te koop Oudenaarde

€ 425 000

Contacteer

  • 5 slaapkamer(s)
  • Bewoonbare oppervlakte: 332 m²
  • Grondoppervlakte: 340 m²
  • 2 badkamers
  • EPC 312   kWh/jaar

Beschrijving

Indien je op zoek bent naar een eigendom die alles in huis heeft, bekijk dan zeker deze combinatie van woningen!
Wonen en werken en dit in alle comfort gaan hier perfect samen!

De eigenaars kochten de woning in 2007 en gingen over tot een grondige renovatie. De naastgelegen woning is een nieuwbouw uit 2008.

Indeling:
- woning:
* GV: inkomhal, living met eetplaats, keuken, 1ste badkamer, veranda
* 1ste V: 3 slaapkamers, 2de badkamer, bureauruimte of 6de slaapkamer
* 2de V: 2 extra slaapkamers onder dak
- praktijk: inkomhal, wachtruimte, toilet, berging, praktijkruimte, afzonderlijk bureel op 1ste V

De praktijk en woning zijn van elkaar gescheiden maar zijn vlot toegankelijk van de ene naar de andere kant.

Bovendien beschikt de woning nog over een ruime zolder die eventueel als uitbreiding kan dienen samen met de 2 kamers onder dak of als bergzolder.
Achteraan hebben de woningen nog 2 grote bergingen: opslag, fitness, speelruimte, mogelijkheden genoeg!

De privé woning heeft eveneens een droge kelder.

Op technisch vlak staat de woning tiptop in orde: dubbele beglazing, conforme elektriciteit, geïsoleerde daken, recente verwarmingsinstallatie, rook- gas- en CO detectoren en een uitgebreide airco-installatie.

Extra troeven zijn: alarmsysteem, parlofonie en videofonie bij de praktijk, camerasysteem....

De woning is letterlijk instapklaar: zelfs het meubilair en de verlichting staan klaar voor de volgende eigenaar!

De woningen worden niet afzonderlijk verkocht.

Financiële details

  • Prijs : € 425 000
  • Kadastraal inkomen : € 1 097

Interieur

  • Aantal kamers : 12
  • Bewoonbare oppervlakte : 332 m²
  • Aantal slaapkamers : 5
  • Kelder : Ja

Keuken en sanitair

  • Keukenuitrusting : Super uitgerust
  • Aantal badkamers : 2
  • Aantal toiletten : 3

Voorzieningen

  • Alarm : Ja
  • Parlofoon : Ja

Buitenkenmerken

  • Aantal gevels : 2
  • Oppervlakte terrein : 340 m²

Stedenbouw (*)

  • Stedenbouwkundige bestemming : Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
  • Overstromingsgebied : Onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied
  • En/of : Informatie niet meegedeeld
  • Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd : Informatie niet meegedeeld

Gelijkvormigheidscertificaten en -attesten (*)

  • EPC-referentie : 1957390
  • Specifiek primair energieverbruik : 312 kWh/m²/jaar

Aangeboden door makelaar:

Dewaele | vastgoed met advies

Nederstraat 2
9700 Oudenaarde

Contacteer

(*) Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Kadaster info

Kadaster Oost-Vlaanderen (Kadastraal uittreksel) Gewestelijke directie

Sint-Lievenslaan 27
9000 Gent
Tel. 0257 729 90
Fax 0257 96 239
meow.dienst.uit.o-vl@minfin.fed.be

Kadaster Oudenaarde (Lokaal kantoor)

Louise Mariekaai 8
9700 Oudenaarde
Tel. 0257/77380 (9 tot 12 uur)
Fax 0257/96114
meow.antenne.404@minfin.fed.be

Belangrijke nota: het federaal bureau voor het kadaster geeft enkel informatie in verband met het kadaster van het vastgoed. Alle andere aanvragen moeten via het contactformulier (rechts bovenaan van dit pagina) gesteld worden.

Kent u deze gemeente of de regio waarin deze gelegen is goed ? Ontdek hier 1001 weetjes : Kaart per thema
Vindt hier het registratiekantoor (huurcontract). Meer details op kadaster.be

Heb je verbouwplannen in “Bevere”?
Dan heb je waarschijnlijk recht op een gratis exemplaar van de gids Verstandig Bouwen & Renoveren.
Deze 400 pagina’s dikke gids staat boordevol met handige tips en inspiratie. Bestel je gids hier