Maison à vendre Rijkel

€ 855 000

Contacter

  • 4 chambre(s)
  • Surface habitable : 844 m²
  • Surface du terrain : 3200 m²
  • Garage(s)
  • PEB 158   KWh/an

Description

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Riante villa met magnifieke tuin, mooi uitzicht over fruitplantages, aangebouwd paviljoen met bar, zwembad, enz.. De villa is ook geschikt voor (vrij) beroep: een ruime inkomhal geeft links toegang tot een kantoor. Een bezoek aan Borgloon is een ontmoeting met een rijk verleden, de oude stoomstroopfabriek Wijnants-Groenendaels is 1 van de laatste restanten van de industriële verwerking van fruit tot stroop. Deze villa ligt tussen fascinerende natuur, tussen bloesems en kastelen, de tuin paalt aan een veldweg.
Op de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Borgloon, op enkele minuten van beide centrums. Er is een aanpalend gedeelte van 187 m² voor garage, vrij beroep, kantoren, burelen, ontspanning, zwembad,...enz.
Bewoonbare oppervlakte: 394 m² + garage en kelder.

Het aanpalend gedeelte kan aagepast worden naar eigen wensen en noden. Wij kunnen zorgen voor de uitvoering en afwerking.


GELIJKVLOERS
- Inkomhal: vestiaire.
- Bureel: (4,91m x 3,45m = 16,94m²) – rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal.
- Woonkamer: schitterende woonkamer – wintertuin met glasdak - veel licht ook dankzij de erker en grote ramen naar de tuinzijde – zithoek en eethoek – woonkeuken – wintertuin en hobbyruimte vormen 1 harmonieus geheel.
- Woonkeuken: luxueus ingerichte woonkeuken in glanslak - onderbouw spoelbak – keramisch fornuis merk General Electric – frituurpan – oven en combi oven - vaatwasmachine – natuursteen werkblad.
- Hobbyruimte
- Waskeuken
- Ontspanningsruimte: met bar, zithoek, keuken, berging.
- Wellnessgedeelte: zwembad, whirlpool, badkamer, sauna en fitness.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: met dressing. 11,00 m x 4,81 m dressing inbegrepen – vloer in tegels en parket – zicht op de tuin en naar de straat.
- Slaapkamer 2: 5,60 m x 3,95 m – tuinzijde.
- Slaapkamer 3: 4,36 m x 5,39 m – tuinzijde.
- Badkamer: ingericht met luxe inloopdouche – bad – badmeubel.
- Dressing
- Slaapkamer 4: (4,88m x 3,96m = 19,32m²).
- Grote overloop: met zithoek – veel lichtinval.

ZOLDER
Grote zolderruimte met nok van 3m hoog – op de betonvloer ligt isolatie.

KELDER
Volledig onderkelderd - toegankelijk langs trap in de garage en langs een trap in de barruimte – zitkamer - bergkelders – c.v. ruimte - betonvloer.

TUIN
Schitterend aangelegde tuin met vijver, zeer groot terras, tuinhuis, tuinverlichting. Er ligt elektriciteit tot op het einde van de eigendom, langs de achterliggende veldweg – verzorgde combinatie van klinkerwerk, grasperken en beplanting - zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.

GARAGE
Ruime inpandige garage aan de rechterkant van de woning – voor 2 wagens - 2 elektrisch bedienbare sectionale poorten – inbouwkasten – lavabo – toegang naar de kelder.

DIVERSEN
- Constructie: zeer stevige constructie - tussenverdiepingen in welfsels.
- Dak: volledig nieuwe schilddaken in dakpannen op houten draagconstructie – onderdak – plat dak (beton)
- Regenafvoerbuizen: in zink – goten in zink.
- Beglazing: dubbele beglazing.
- Gevels: metselwerk in gevelsteen - geverfd
- Voegwerk: in goede staat
- Buitenschrijnwerk: buitendeuren en ramen in pvc.
- Binnenschrijnwerk: trappen: houten trap naar de verdieping - betegelde betontrap naar de kelder - deuren: glasdeuren - dubbele glazen deuren vanuit de woonkamer naar inkomhal – massief houten deuren.
- Dorpels: raam- en deurdorpels in marmer – vensterbanken en dorpels buiten in blauwsteen.
- Schouwen: 2x open haard
- Vloeren: keramische tegels – massief houten parketvloeren
- Verwarming: centrale verwarming op aardgas – ketel merk Saint Roch – radiatoren en sierradiatoren in heel de woning.
- Water: leidingwater – verwarming met boiler
- Elektriciteit: dag- en nachttarief.
- Riolering: aangesloten.
- TV Distributie: aangesloten.
- Telefoon-internet: aangesloten.
- Videofoon - alarm.
- Omheining: eigendom is volledig omheind.
- Extra: de woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie.
- Oriëntatie: voorgevel op het noord-westen – tuin op het zuid-oosten.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Informations financières

  • Prix : € 855 000

Aménagement intérieur

  • Surface habitable : 844 m²
  • Nbre de chambres : 4
  • Garage : Oui
  • Cave(s) : Oui
  • Grenier : Oui

Cuisine et sanitaires

  • Equipement de la cuisine : Super équipée
  • Nbre de salles de bain : 1
  • Nbre de toilettes : 3

Chauffage et énergie

  • Type de chauffage : Gaz

Equipement(s) intérieur(s)

  • Alarme antieffraction : Oui

Description extérieure

  • Nombre de façades : 4
  • Nbre d'étages de l'immeuble : 2
  • Surface du terrain : 3 200 m²
  • Profondeur du terrain : 139 m

Urbanisme (*)

  • Année de construction : 1988
  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Affectation urbanistique la plus récente : Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Zones inondables : Bien immobilier situé entièrement ou partiellement en zone inondable potentielle.
  • Et/ou : Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine : Information non communiquée.

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20100530-0000548712-00000001-5
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 158 kWh/m²/an

Proposé par l'agence :

Lumaro Vastgoed

Broekhofstraat 1
3650 Lanklaar

Contacter

(*) Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Informations du cadastre