Actualité – Contrats de location : droits et obligations du locataire
Vous allez bientôt louer une maison ou un appartement. Vous vous demandez quels sont vos droits en tant que locataire, mais aussi vos obligations.
Droits du locataire : des travaux oui, mais pas n’importe comment
Le bailleur doit remettre à son locataire un bien en bon état, tout du moins un bien où la sécurité, la santé et l’habitabilité sont assurées. Le propriétaire du bien doit également veiller, pendant la durée du bail, à entretenir des éléments importants, comme les murs ou les portes. Les vices cachés, tels des plombs qui sauteraient trop souvent, sont également concernés.
Le locataire d’un appartement ou d’une maison a également droit au respect de sa vie privée ; si des travaux entrepris par le propriétaire (urgents et ne concernant pas l’apparence) l’empêchent d’habiter le bien, il a l’occasion de résilier le bail.
Obligations du locataire : le mobilier, une garantie locative
Si vous louez votre habitation, vous êtes également tenu à certaines obligations. Le paiement du loyer fixé dans le contrat en est une, mais il en existe d’autres ; ainsi, vous êtes contraint de meubler la maison ou l’appartement, pour rendre possible une saisie en cas de non paiement du loyer. Vous devez aussi chauffer, nettoyer et aérer le bien.
Veillez à assurer vos arrières en cas de sinistre incendie, car vous serez considéré comme responsable, à moins d’apporter la preuve du contraire.
Enfin, le bien doit être remis dans l’état dans lequel il fut donné.
Source: http://jevaisconstruire.levif.be